Die W\u00fcstenrot Haus- und St\u00e4dtebau GmbH (WHS) hat am 1. Oktober 2026 das Richtfest f\u00fcr ihr Neubauprojekt Zollern12 in Ludwigsburg gefeiert. Seit dem Baustart Mitte 2025 sind die Arbeiten z\u00fcgig vorangeschritten: Der Rohbau konnte fr\u00fcher als urspr\u00fcnglich geplant fertig gestellt werden. Damit liegt das Projekt sehr gut im Zeitplan. Insgesamt entstehen auf dem Gel\u00e4nde der ehemaligen Firmenzentrale 43 Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit. 50 Prozent der Wohnungen sind bereits verkauft. Die Fertigstellung des Quartiers ist bis M\u00e4rz 2027 vorgesehen.<\/p>\n
Mit Zollern12 wird zugleich ein neues Kapitel in der Geschichte des Standorts aufgeschlagen. Auf dem Grundst\u00fcck befanden sich urspr\u00fcnglich zwei Mehrfamilienh\u00e4user, die sp\u00e4ter durch die WHS zu B\u00fcrofl\u00e4chen umgenutzt wurden und \u00fcber viele Jahre als Firmenzentrale dienten. Die urspr\u00fcngliche Wohnraumnutzung war dabei auch in der sp\u00e4teren B\u00fcronutzung noch erkennbar: Ehemalige Wohn- und Schlafr\u00e4ume wurden zu B\u00fcros f\u00fcr die Belegschaft umfunktioniert. Entsprechend unterschiedlich waren Zuschnitt und Gr\u00f6\u00dfe der einzelnen B\u00fcror\u00e4ume.<\/p>\n
Mit dem Neubau und dem Bezug des neuen WHS-Firmensitzes in der Hohenzollernstra\u00dfe 14 in Ludwigsburg ergab sich die M\u00f6glichkeit, den bisherigen Standort in der Hohenzollernstra\u00dfe 12 neu zu entwickeln. Die bisherigen B\u00fcrofl\u00e4chen wurden im Zuge des Projekts Zollern12 abgerissen, um Platz f\u00fcr neuen Wohnraum zu machen. So kehrt das Grundst\u00fcck zu seinen Urspr\u00fcngen als Wohnstandort zur\u00fcck.<\/p>\n
Diese Entwicklung hob auch Ludwigsburgs Baub\u00fcrgermeisterin Andrea Schwarz in ihrer Ansprache beim Richtfest hervor. Sie w\u00fcrdigte insbesondere die effiziente Nutzung der vorhandenen innerst\u00e4dtischen Fl\u00e4chen und die damit verbundene M\u00f6glichkeit, am bisherigen B\u00fcrostandort zus\u00e4tzlichen Wohnraum zu schaffen.<\/p>\n
Gebaut werden Zwei- bis Vier-Zimmer-Eigentumswohnungen mit ca. 53m\u00b2 bis ca. 88 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 126 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che im Erdgeschoss und Au\u00dfenbereich. Die Geb\u00e4ude werden in der KfW 55-Bauweise errichtet. Die W\u00e4rmeversorgung erfolgt \u00fcber das lokale Fernw\u00e4rmenetz.<\/p>\n
\u201eMit einem sorgf\u00e4ltig geplanten Wohnungsangebot verspricht Zollern12 ma\u00dfgeschneiderte Wohnkonzepte f\u00fcr Singles, Paare und Familien \u2013 und zugleich die Chance ein zukunftsstarkes Immobilieninvestment f\u00fcr Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger. Der ausgewogene Wohnungsmix des Projekts bietet f\u00fcr jede Lebenssituation das passende Zuhause\u201c, sagte Thomas Zahlmann, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der WHS, in seiner Rede anl\u00e4sslich des Richtfests.<\/p>\n
Auch die Lage des Neubauprojekts \u00fcberzeugt: Der Ludwigsburger Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fu\u00df erreichbar. Die Innenstadt, das Residenzschloss mit dem Bl\u00fchenden Barock, die Filmakademie Baden-W\u00fcrttemberg sowie die P\u00e4dagogische Hochschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer N\u00e4he. Durch die gute Verkehrsanbindung ist zudem die Stuttgarter Innenstadt schnell und bequem erreichbar.<\/p>\n
Architekt Andreas Loweg dankte in seinem Gru\u00dfwort der Bauherrschaft sowie den beteiligten Projektpartnern und Handwerksunternehmen.<\/p>\n
Den traditionellen Abschluss des Richtfests \u00fcbernahm Andreas Fauth, Polier des ausf\u00fchrenden Bauunternehmens Karl K\u00f6hler GmbH. Sein Dank ging an die Bauherrschaft, die Architekten und Planer sowie an alle Kolleginnen und Kollegen auf der Baustelle f\u00fcr die bisherige Arbeit. Dem Projekt w\u00fcnschte er gutes Gelingen bis zum Schluss und \u201edass aus diesem Rohbau ein sch\u00f6nes St\u00fcck Ludwigsburg wird.\u201c<\/p>\n
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