Heilbronn.| F\u00fcr das Wollhaus am s\u00fcdlichen Eingang zur Heilbronner Fu\u00dfg\u00e4ngerzone liegt ein tragf\u00e4higes Entwicklungskonzept vor. Die Investorengemeinschaft aus Neufeld Immobilien und dem Projektentwickler Ten Brinke hat das Projekt gemeinsam mit dem renommierten Architekturb\u00fcro blocher partners neu ausgerichtet und an die ver\u00e4nderten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen angepasst. Vorgesehen ist ein urbanes Quartier mit rund 62.000 Quadratmetern Bruttogrundfl\u00e4che, rund 600 Wohnungen sowie Fl\u00e4chen f\u00fcr Handel, Dienstleistungen, Gastronomie und eine Markthalle. Die planungsrechtlichen Voraussetzungen sollen 2027\/28 vorliegen. Bei planm\u00e4\u00dfigem Verlauf k\u00f6nnte das neue Wollhaus sp\u00e4testens 2031\/32 fertiggestellt sein.<\/p>\n
Im Zentrum der Neuausrichtung steht \u2013 anders als bei dem im Jahr 2023 vorgestellten Konzept \u2013 nun klar das Wohnen. Auf einer Fl\u00e4che von etwa 30.000 Quadratmetern planen die Projektpartner rund 600 Wohnungen, \u00fcberwiegend als Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnfl\u00e4chen zwischen etwa 25 und 65 Quadratmetern. Sie sind f\u00fcr vielf\u00e4ltige Zielgruppen wie Alleinstehende, Studierende, Paare, kleine Haushalte und Familien vorgesehen. Auch der urspr\u00fcnglich als Hotel geplante Hochpunkt soll als Wohngeb\u00e4ude realisiert werden. Weiterhin erg\u00e4nzen gewerbliche Nutzungen das Konzept: Auf den unteren Ebenen sind auf rund 6.000 Quadratmetern Fl\u00e4chen f\u00fcr Handel, Dienstleistungen und Gastronomie vorgesehen, erg\u00e4nzt durch eine Markthalle als zentralen Anziehungspunkt zur Belebung des Quartiers. In der Tiefgarage sind zudem Stellpl\u00e4tze auf rund 10.000 Quadratmetern vorgesehen.<\/p>\n
Neuer Projektpartner Ten Brinke<\/strong><\/p>\n Arthur Neufeld, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Neufeld\u00a0Immobilien, kommentiert: \u201eUm das Projekt unter den heutigen Bedingungen voranzubringen, haben wir mit Ten Brinke gezielt einen Partner an Bord geholt, der \u00fcber die n\u00f6tige Umsetzungsst\u00e4rke verf\u00fcgt. Die Neuausrichtung st\u00e4rkt dabei insbesondere die langfristige Robustheit des Projekts und erm\u00f6glicht somit \u00fcberhaupt die wirtschaftliche Umsetzbarkeit in einem ver\u00e4nderten Marktumfeld.\u201c<\/p>\n Wohnen st\u00e4rkt die Innenstadt<\/strong><\/p>\n Mirco Strauch, Prokurist bei Ten Brinke, sagt: \u201eWohnen ist die richtige Antwort, um die Innenstadt f\u00fcr die Zukunft zu st\u00e4rken. Zugleich entsteht das neue Wollhaus als belebter, attraktiver Ort f\u00fcr Shopping, Erlebnis und zum Flanieren. Im Erdgeschoss planen wir gro\u00dfz\u00fcgige Fl\u00e4chen f\u00fcr Handel und Gastronomie.\u201c<\/p>\n Benjamin Blocher, Partner bei blocher\u00a0partners, sagt: \u201eDas architektonische und st\u00e4dtebauliche Konzept f\u00fchrt den Ansatz der Transformation weiter \u2013 vom gewachsenen Geb\u00e4ude hin zu einem zukunftsf\u00e4higen innerst\u00e4dtischen Quartier mit Schwerpunkt auf Wohnen. Stadtr\u00e4ume werden neu gefasst und klar strukturiert, so entsteht eine neue Landmarke f\u00fcr Heilbronn. Wir planen ein urbanes Quartier, das sich in den innerst\u00e4dtischen Kontext einf\u00fcgt, Verbindungen schafft und die Heilbronner Innenstadt st\u00e4rkt.\u201c<\/p>\n Das Wollhaus z\u00e4hlt zu den pr\u00e4genden Geb\u00e4uden der Heilbronner Innenstadt. Der in den 1970er-Jahren errichtete Geb\u00e4udekomplex war \u00fcber Jahrzehnte ein bedeutender Einkaufsstandort, steht heute jedoch in weiten Teilen leer und ist sanierungsbed\u00fcrftig. Mit der Neuausrichtung soll der Standort schrittweise revitalisiert und langfristig zu einem urbanen Baustein f\u00fcr die Innenstadt mit Wohnen, Nahversorgung, Gastronomie und hoher Aufenthaltsqualit\u00e4t entwickelt werden.<\/p>\n \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Heilbronn.| F\u00fcr das Wollhaus am s\u00fcdlichen Eingang zur Heilbronner Fu\u00dfg\u00e4ngerzone liegt ein tragf\u00e4higes Entwicklungskonzept vor. Die Investorengemeinschaft aus Neufeld Immobilien und dem Projektentwickler Ten Brinke hat das Projekt gemeinsam mit dem renommierten Architekturb\u00fcro blocher partners neu ausgerichtet und an die ver\u00e4nderten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen angepasst. 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