{"id":160290,"date":"2026-05-05T09:39:02","date_gmt":"2026-05-05T08:39:02","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2026\/05\/05\/vermieter-duerfen-mieter-nicht-eigenmaechtig-rauswerfen\/"},"modified":"2026-05-05T09:39:02","modified_gmt":"2026-05-05T08:39:02","slug":"vermieter-duerfen-mieter-nicht-eigenmaechtig-rauswerfen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2026\/05\/05\/vermieter-duerfen-mieter-nicht-eigenmaechtig-rauswerfen\/","title":{"rendered":"Vermieter d\u00fcrfen Mieter nicht eigenm\u00e4chtig rauswerfen"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Vermieter d\u00fcrfen nach Ende der Mietzeit die Mietparteien nicht eigenm\u00e4chtig aus der Wohnung werfen, das Schloss auswechseln oder die Wohnung ausr\u00e4umen. Ziehen die Mieter nicht freiwillig aus, kann die R\u00e4umung nur auf gerichtlichem Wege durchgesetzt werden. Die W\u00fcstenrot Immobilien GmbH, ein Unternehmen der W&amp;W-Gruppe, weist auf ein aktuelles Urteil des Amtsgerichts Lemgo (18 C 369\/25) hin.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Im entschiedenen Fall hatte der Vermieter einer Ferienwohnung die Mietpartei gegen ihren Willen aus der Wohnung geworfen und das Schloss ausgewechselt. Das darauf von den Mietern eingeschaltete Gericht gab dem Vermieter in einem Eilverfahren auf, den Mietern sofort wieder den Zutritt zur Wohnung zu verschaffen. Komme er dem nicht innerhalb von zw\u00f6lf Stunden nach, d\u00fcrfe ein Gerichtsvollzieher das Schloss austauschen lassen und den Mietern die Schl\u00fcssel aush\u00e4ndigen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dies m\u00fcsse der Vermieter auch dann hinnehmen, wenn die Mieter nach Ende der Mietzeit verpflichtet waren auszuziehen. Er d\u00fcrfe n\u00e4mlich nicht eigenm\u00e4chtig eine R\u00e4umung vornehmen, sondern m\u00fcsse daf\u00fcr gerichtliche Hilfe in Anspruch nehmen. Das Gericht verwies dabei auf die st\u00e4ndige Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs. Nach der vorl\u00e4ufigen R\u00fcckgabe der Wohnung k\u00f6nne der Vermieter in einem separaten Gerichtsverfahren seinen R\u00e4umungsanspruch durchsetzen.<\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vermieter d\u00fcrfen nach Ende der Mietzeit die Mietparteien nicht eigenm\u00e4chtig aus der Wohnung werfen, das Schloss auswechseln oder die Wohnung ausr\u00e4umen. Ziehen die Mieter nicht freiwillig aus, kann die R\u00e4umung nur auf gerichtlichem Wege durchgesetzt werden. 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