{"id":160201,"date":"2026-04-25T10:00:55","date_gmt":"2026-04-25T09:00:55","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/?p=160201"},"modified":"2026-04-25T10:00:55","modified_gmt":"2026-04-25T09:00:55","slug":"wohnen-in-stuttgart","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2026\/04\/25\/wohnen-in-stuttgart\/","title":{"rendered":"Wohnen in Stuttgart"},"content":{"rendered":"

Stadt legt Ergebnisse zum Wohnungsmarkt vor<\/strong><\/h4>\n

Stuttgart.| Suttgarts Wohnungsmarkt bleibt angespannt, vor allem bei bezahlbarem Wohnraum. Hohe Baukosten bremsen Neubauten, st\u00e4dtische F\u00f6rderung bleibt entscheidend. In den n\u00e4chsten Jahren entstehen viele Sozialwohnungen.<\/p>\n

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Der Wohnungsmarkt in Stuttgart bleibt angespannt, insbesondere im bezahlbaren Segment. Die Stadt hat am 24. April 2026 zentrale Ergebnisse des \u201eJahresberichts Wohnen\u201c im Ausschuss f\u00fcr Wirtschaft und Wohnen vorgestellt. Der Bericht beleuchtet den gef\u00f6rderten Wohnungsbau sowie Ma\u00dfnahmen zu Milieuschutz und Energieeinsparung.<\/p>\n

Der B\u00fcrgermeister f\u00fcr St\u00e4dtebau, Wohnen und Umwelt, Peter P\u00e4tzold, sagte: \u201eDie aktuellen Rahmenbedingungen im Wohnungsbau sind \u00e4u\u00dferst anspruchsvoll. Hohe Bau- und Grundst\u00fcckskosten, volatile Zinsen und Fachkr\u00e4ftemangel f\u00fchren dazu, dass viele Neubauvorhaben ohne st\u00e4dtische Unterst\u00fctzung derzeit nicht wirtschaftlich realisierbar sind. Projekte werden daher teilweise zur\u00fcckgestellt. Umso wichtiger ist es, dass wir mit gezielter F\u00f6rderung gegensteuern und den Wohnungsbau weiter erm\u00f6glichen.\u201c<\/p>\n

Dennoch werden in den beiden kommenden Jahren au\u00dfergew\u00f6hnlich viele gef\u00f6rderte Wohnungen fertiggestellt. Dies liegt einerseits an zwei sehr gro\u00dfen Bauvorhaben der SWSG. Einerseits das (IBA`27 Projekt B\u00f6ckinger Stra\u00dfe, anderseits das Projekt \u201eWohnh\u00f6fe am R\u00f6merkastell\u201c). Zudem kann ein gro\u00dfes Vorhaben im Bereich bezahlbarer Wohnraum f\u00fcr Mitarbeitende bezogen werden. Dabei handelt es sich um ein Bauvorhaben der Robert-Bosch Krankenhaus GmbH am Burgholzhof.<\/p>\n

Ebenfalls zeigt die IBA`27 der Stadtregion Stuttgart positive Auswirkungen bei der Erstellung von bezahlbarem Wohnraum, so dass im Zuge der IBA im Jahr 2027 auch \u00fcber 340 gef\u00f6rderte Sozialmietwohnungen entstehen.<\/p>\n

F\u00f6rderung, Belegungsrechte und Vormerkdatei<\/strong><\/p>\n

2025 investierte die Stadt 15,5 Mio. Euro in Sozialmietwohnungen:<\/p>\n

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  • 7,35 Mio. Euro f\u00fcr die Verl\u00e4ngerung von 227 Bindungen<\/li>\n
  • 5,87 Mio. Euro f\u00fcr Neubauprojekte (erg\u00e4nzend zum Landesprogramm Wohnungsbau BW 2022)<\/li>\n
  • 2,28 Mio. Euro f\u00fcr weitere F\u00f6rderungen (z. B. Grundst\u00fccksverbilligungen)<\/li>\n<\/ul>\n

    Damit wird der Bau von 343 Wohnungen gesichert. Zus\u00e4tzlich flossen 0,75 Mio. Euro in gef\u00f6rdertes Wohneigentum. Die F\u00f6rderung bleibt zentral, um bezahlbaren Wohnraum f\u00fcr Haushalte mit kleinen und mittleren Einkommen zu schaffen.<\/p>\n

    Ende 2025 gab es 14.628 Sozialmietwohnungen. Nach langj\u00e4hrigem R\u00fcckgang ist der Bestand seit 2020 stabil und leicht gestiegen. Die Stadt verf\u00fcgt bei rund 6 % des Wohnungsbestands \u00fcber Belegungsrechte. Voraussetzung f\u00fcr eine Vermittlung sind Wohnberechtigungsschein und nachgewiesene Dringlichkeit. Der Bestand kann nur durch Neubau und Verl\u00e4ngerung von Bindungen gesichert werden.<\/p>\n

    Die Nachfrage \u00fcbersteigt das Angebot deutlich. Ende 2025 waren 6.102 Haushalte vorgemerkt, darunter 4.278 dringende F\u00e4lle.\u00a0Die Wartezeiten sind lang. Einpersonenhaushalte warten im Schnitt 2,5 Jahr, gr\u00f6\u00dfere Haushalte \u00fcber 5 Jahre. 2025 wurden 672 Wohnungen vermittelt.<\/p>\n

    Das Energiesparprogramm entlastet Eigent\u00fcmer und unterst\u00fctzt das Ziel der Klimaneutralit\u00e4t. Hier zahlte die Stadt 2025 rund 14,5 Mio. Euro aus: 11,3 Mio. Euro f\u00fcr Sanierungen zu KfW-Effizienzh\u00e4usern und 3,2 Mio. Euro f\u00fcr Einzelma\u00dfnahmen.<\/p>\n

    Die Abteilung Wohnen ber\u00e4t zudem zu Mietrecht, wirkt am Mietspiegel mit und setzt die vier Milieuschutzsatzungen um. Die meisten Antr\u00e4ge wurden 2025 genehmigt; Schwerpunkt ist die Beratung zu zul\u00e4ssigen Modernisierungen.<\/p>\n

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