{"id":160131,"date":"2026-04-17T12:54:11","date_gmt":"2026-04-17T11:54:11","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2026\/04\/17\/grunderwerbsteuer-regelung-im-kaufvertrag-ist-entscheidend\/"},"modified":"2026-04-17T12:54:11","modified_gmt":"2026-04-17T11:54:11","slug":"grunderwerbsteuer-regelung-im-kaufvertrag-ist-entscheidend","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2026\/04\/17\/grunderwerbsteuer-regelung-im-kaufvertrag-ist-entscheidend\/","title":{"rendered":"Grunderwerbsteuer-Regelung im Kaufvertrag ist entscheidend"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Beim Immobilienkauf f\u00e4llt Grunderwerbsteuer an, die das Finanzamt entweder dem K\u00e4ufer oder dem Verk\u00e4ufer auferlegen kann. Daher kl\u00e4rt der Kaufvertrag meist vorab, wer die Steuer zahlt. Diese Vereinbarung bindet das Finanzamt, es sei denn, es begr\u00fcndet eine abweichende Entscheidung. Darauf weist die W\u00fcstenrot Bausparkasse hin. <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Bei einem Grundst\u00fccksgesch\u00e4ft hatten K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer entschieden, die f\u00e4llige Grunderwerbsteuer je zur H\u00e4lfte zu bezahlen. Dies legten sie im Kaufvertrag so fest. Das zust\u00e4ndige Finanzamt erlie\u00df einen Steuerbescheid, forderte jedoch nur den K\u00e4ufer zur Zahlung des gesamten Steuerbetrags auf, ohne dies weiter zu begr\u00fcnden.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Da der Kaufvertrag eine andere Regelung vorsah, widersprachen K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer der Anordnung des Finanzamts. Schlie\u00dflich landete der Fall vor Gericht. Der Bundesfinanzhof, Deutschlands h\u00f6chstes Finanzgericht, gab ihnen recht. Laut seinem Urteil kann zwar ein Finanzamt nur eine der Vertragsparteien zur Steuerzahlung heranziehen, muss dabei aber vertraglich getroffene Vereinbarungen beachten. Weicht es davon ab, muss es dies begr\u00fcnden.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Im vorliegenden Fall unterblieb dies. Laut Urteil des Bundesfinanzhofs (Az. II R 19\/22) hat das Finanzamt daher die getroffene Vereinbarung aus dem Kaufvertrag zur h\u00e4lftigen Aufteilung der Steuerzahlung zu akzeptieren.<\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Beim Immobilienkauf f\u00e4llt Grunderwerbsteuer an, die das Finanzamt entweder dem K\u00e4ufer oder dem Verk\u00e4ufer auferlegen kann. Daher kl\u00e4rt der Kaufvertrag meist vorab, wer die Steuer zahlt. Diese Vereinbarung bindet das Finanzamt, es sei denn, es begr\u00fcndet eine abweichende Entscheidung. Darauf weist die W\u00fcstenrot Bausparkasse hin. 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