{"id":156750,"date":"2025-07-18T11:26:15","date_gmt":"2025-07-18T10:26:15","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2025\/07\/18\/mieterhoehung-bei-erwarteter-energieeinsparung\/"},"modified":"2025-07-18T11:26:15","modified_gmt":"2025-07-18T10:26:15","slug":"mieterhoehung-bei-erwarteter-energieeinsparung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2025\/07\/18\/mieterhoehung-bei-erwarteter-energieeinsparung\/","title":{"rendered":"Mieterh\u00f6hung bei erwarteter Energieeinsparung"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Vermieterinnen und Vermieter k\u00f6nnen die Kosten einer energetischen Modernisierung durch eine Mieterh\u00f6hung auf die Mietparteien umlegen, wenn eine Einsparung von Energie zu erwarten ist. Dabei spielt es keine Rolle, wie sich der Energieverbrauch tats\u00e4chlich entwickelt. Die W\u00fcstenrot Immobilien GmbH, ein Unternehmen der W&amp;W-Gruppe, weist auf ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH VIII ZR 283\/23) hin.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Die Eigent\u00fcmerin eines Mehrfamilienhauses lie\u00df nach vorheriger Ank\u00fcndigung eine Gaszentralheizung einbauen und ersetzte damit die seitherigen Einzel\u00f6fen. Nach Abschluss der Arbeiten erh\u00f6hte sich die Miete. Einige Jahre sp\u00e4ter verlangte die Mieterin einer Wohnung nach ihrem Auszug die bezahlte Miete teilweise zur\u00fcck, da tats\u00e4chlich keine Einsparung an Energie eingetreten sei. Damit kam sie vor dem Amtsgericht und Landgericht Bremen durch. Der BGH hob jedoch das Urteil auf und verwies den Streit zur\u00fcck.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Laut dem BGH kommt es nur darauf an, ob eine Einsparung an Energie zu erwarten war. Nicht ma\u00dfgeblich sei dagegen, wie sich der Energieverbrauch tats\u00e4chlich entwickelt. Dies kann nur schwer vorausgesagt werden, da er von einer Vielzahl von Umst\u00e4nden abh\u00e4nge, wie das Wetter, die Anzahl der Bewohner und deren Nutzerverhalten. Es muss jedoch bereits vor einer Modernisierung klar sein, ob die Kosten auf die Mieterinnen und Mieter umgelegt werden k\u00f6nnen. Nur so konnte das vom Gesetzgeber angestrebte Ziel erreicht werden, Vermieterinnen und Vermietern einen Anreiz zur Modernisierung zu geben. Dabei k\u00f6nnte auch auf anerkannte Pauschalwerte zur\u00fcckgegriffen werden.<\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vermieterinnen und Vermieter k\u00f6nnen die Kosten einer energetischen Modernisierung durch eine Mieterh\u00f6hung auf die Mietparteien umlegen, wenn eine Einsparung von Energie zu erwarten ist. Dabei spielt es keine Rolle, wie sich der Energieverbrauch tats\u00e4chlich entwickelt. 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