{"id":152354,"date":"2024-02-29T14:03:59","date_gmt":"2024-02-29T13:03:59","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2024\/02\/29\/teilverkauf-des-eigenen-grundstuecks-kann-steuerpflichtig-sein\/"},"modified":"2024-02-29T14:03:59","modified_gmt":"2024-02-29T13:03:59","slug":"teilverkauf-des-eigenen-grundstuecks-kann-steuerpflichtig-sein","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2024\/02\/29\/teilverkauf-des-eigenen-grundstuecks-kann-steuerpflichtig-sein\/","title":{"rendered":"Teilverkauf des eigenen Grundst\u00fccks kann steuerpflichtig sein"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Verkaufen Wohneigent\u00fcmerinnen und Wohneigent\u00fcmer die von ihnen selbstgenutzte Immobilie mit dem zugeh\u00f6rigen Grundst\u00fcck, m\u00fcssen hierf\u00fcr in der Regel keine Steuern entrichtet werden. Etwas anderes gilt, wenn das zum Wohneigentum geh\u00f6rige Grundst\u00fcck zun\u00e4chst geteilt und in der Folge nur ein Flurst\u00fcck ohne Wohnbebauung ver\u00e4u\u00dfert wird. Die W\u00fcstenrot Bausparkasse AG verweist hierzu auf ein Urteil des Bundesfinanzhofs vom September 2023 (Az.: IX R 14\/22).<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">In Zeiten knappen Wohnraums ist die Mobilisierung von zus\u00e4tzlichem Bauland in den Fokus vieler Kommunen ger\u00fcckt. Auch manche Eigent\u00fcmerin, mancher Eigent\u00fcmer erw\u00e4gt den Verkauf von Freifl\u00e4chen des eigenen Grundst\u00fccks. Der Bundesfinanzhof (BFH) hat sich nun mit der Frage besch\u00e4ftigt, ob das Abtrennen und Verkaufen von Flurst\u00fccken des selbstgenutzten Grundst\u00fccks einkommensteuerpflichtig ist.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Im konkreten Fall hatten Eigent\u00fcmer das Grundst\u00fcck, auf dem sie in ihrer selbstgenutzten Wohnimmobilie leben, in zwei Flurst\u00fccke geteilt \u2013 eines mit dem Wohnhaus und eines ohne Bebauung. Das unbebaute Gartenflurst\u00fcck verkauften sie anschlie\u00dfend mit Gewinn. Das Finanzamt sah darin einen steuerpflichtigen privaten Ver\u00e4u\u00dferungsgewinn, da das betreffende Flurst\u00fcck kein selbstgenutztes Grundst\u00fcck sei.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Die vormaligen Besitzer machten in ihrer Klage gegen diese Entscheidung geltend, dass das Teilst\u00fcck vor dem Verkauf zur selbstgenutzten Immobilie geh\u00f6rt habe. Somit sei der Gewinn aus dem Verkauf steuerbefreit.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Der BFH sah dies jedoch anders. Laut seinem Urteil entsteht mit der Abtrennung des Flurst\u00fccks ein neues Grundst\u00fcck, das in keinem Zusammenhang mit der selbstgenutzten Immobilie auf dem anderen Flurst\u00fcck steht. Und da im konkreten Vorgang die Spekulationsfrist von zehn Jahren seit dem Erwerb des Grundst\u00fccks noch nicht abgelaufen war, unterliegt der Ver\u00e4u\u00dferungsgewinn der Einkommensteuer, befand der Bundesfinanzhof.<\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Verkaufen Wohneigent\u00fcmerinnen und Wohneigent\u00fcmer die von ihnen selbstgenutzte Immobilie mit dem zugeh\u00f6rigen Grundst\u00fcck, m\u00fcssen hierf\u00fcr in der Regel keine Steuern entrichtet werden. 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