{"id":152226,"date":"2024-02-14T14:39:40","date_gmt":"2024-02-14T13:39:40","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2024\/02\/14\/wuestenrot-immobilien-nachfrage-steigt-wieder\/"},"modified":"2024-02-14T14:39:40","modified_gmt":"2024-02-14T13:39:40","slug":"wuestenrot-immobilien-nachfrage-steigt-wieder","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2024\/02\/14\/wuestenrot-immobilien-nachfrage-steigt-wieder\/","title":{"rendered":"W\u00fcstenrot Immobilien: Nachfrage steigt wieder"},"content":{"rendered":"

Seit dem vierten Quartal 2023 verzeichnet die W\u00fcstenrot Immobilien GmbH (WI) einen deutlichen Schub bei der Nachfrage und bei den Abschl\u00fcssen. In einem nach wie vor herausfordernden Umfeld stabilisieren sich die Preise allm\u00e4hlich. Die WI, ein Unternehmen der W&W-Gruppe, blickt deshalb vorsichtig optimistisch auf das Jahr 2024. <\/strong><\/p>\n

Zwischen Juli 2022 und September 2023 hat die Europ\u00e4ische Zentralbank (EZB) die Zinsen kontinuierlich erh\u00f6ht, was zum Ende des Immobilienbooms f\u00fchrte. Viele potenzielle K\u00e4uferinnen und K\u00e4ufer verschoben ihre Kaufpl\u00e4ne oder gaben sie aufgrund der schwierigen finanziellen Situation auf.<\/p>\n

Dies f\u00fchrte zu einem deutlichen R\u00fcckgang der Verkaufszahlen. Expertinnen und Experten prognostizierten Mitte 2023 sogar R\u00fcckg\u00e4nge von bis zu 30 Prozent im Jahresvergleich. Dank eines starken Schlussspurts im vierten Quartal 2023 waren die R\u00fcckg\u00e4nge bei der WI jedoch weniger stark ausgepr\u00e4gt: Die Anzahl der Vermittlungen der WI sank im Jahr 2023 um 9 Prozent auf knapp 1.900 Wohnimmobilien. Einfamilienh\u00e4user, die die H\u00e4lfte der WI-Gesch\u00e4fte ausmachen, konnten auf hohem Vorjahresniveau gehalten werden.<\/p>\n

R\u00fcckgang bei Vermittlungsf\u00e4llen moderat <\/strong><\/p>\n

Trotz des moderaten R\u00fcckgangs bei den Vermittlungen konnte sich die WI im Gesamtjahr nicht den allgemeinen Preisr\u00fcckg\u00e4ngen im Markt mit Auswirkungen auf die eigenen Courtageertr\u00e4ge entziehen. Die Courtageerl\u00f6se sanken daher 2023 insgesamt um 18 Prozent auf 26,7 Millionen Euro im Vergleich zum Vorjahr.<\/p>\n

Die WI hat bereits vor 2023 ihre Risikosteuerungsanforderungen f\u00fcr Vermittlungsauftr\u00e4ge im Neubaubereich erh\u00f6ht, um Insolvenzrisiken f\u00fcr ihre Kundschaft zu vermeiden. Verkaufsauftr\u00e4ge von Bautr\u00e4gern wurden aufgrund der Risikoaversion deutlich reduziert.<\/p>\n

Immobilienmarkt entspannt sich allm\u00e4hlich<\/strong><\/p>\n

Die steigenden Immobilienangebote und ab Mitte des Jahres 2023 die zunehmende Verkaufsbereitschaft zu angepassten Preisen waren ein deutliches Signal eines sich ver\u00e4ndernden Marktes. Die Maklerinnen und Makler der WI, spezialisiert in der Immobilienbewertung und als Fachmakler f\u00fcr Geb\u00e4udemodernisierung, spielten mit ihrer Fachkompetenz eine wichtige Rolle bei der \u00dcberzeugung und Einigung der Kaufparteien. Zu nennen sind aktuelle Marktpreisermittlungen und die Bewertung des energetischen Geb\u00e4udezustands als Grundlage neuer Marktrealit\u00e4ten.<\/p>\n

Die Zahl der bundesweit t\u00e4tigen Maklerinnen und Makler im Au\u00dfendienst der WI stieg im Jahr 2023 von 206 auf 229. \u201eIn einem schwierigen Marktumfeld hat sich unser Gesch\u00e4ftsmodell als Zugpferd f\u00fcr Bewerberinnen und Bewerber erwiesen. Unsere starke Marke, Bestnoten bei Kundenbefragungen, die Einbindung in das \u00d6ko-System der W&W-Gruppe und eine erstklassige Bonit\u00e4t \u00fcberzeugen Unternehmerpers\u00f6nlichkeiten, sich uns anzuschlie\u00dfen\u201c, sagt Jochen D\u00f6rner, Sprecher der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung der WI.<\/p>\n

Ausblick auf 2024<\/strong><\/p>\n

F\u00fcr das Jahr 2024 ist die WI vorsichtig optimistisch, wobei die Zinsentwicklung und die F\u00f6rderzusch\u00fcsse f\u00fcr die Geb\u00e4udemodernisierung entscheidend f\u00fcr die Nachfrage und die Abschlussbereitschaft sein werden. Die rechtlichen Rahmenbedingungen stehen durch das Geb\u00e4udeenergiegesetz (GEG) fest, und staatliche F\u00f6rderprogramme sind f\u00fcr 2024 in K\u00fcrze verf\u00fcgbar. Im Verkauf wird es darum gehen, einen Konsens bei der Preisbildung von Bestandsimmobilien, auch unter Ber\u00fccksichtigung von F\u00f6rderm\u00f6glichkeiten, herzustellen.<\/p>\n

\n

\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Seit dem vierten Quartal 2023 verzeichnet die W\u00fcstenrot Immobilien GmbH (WI) einen deutlichen Schub bei der Nachfrage und bei den Abschl\u00fcssen. In einem nach wie vor herausfordernden Umfeld stabilisieren sich die Preise allm\u00e4hlich. Die WI, ein Unternehmen der W&W-Gruppe, blickt deshalb vorsichtig optimistisch auf das Jahr 2024. Zwischen Juli 2022 und September 2023 hat die […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[479],"tags":[14857,481,68,14435,19],"class_list":{"0":"post-152226","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-wirtschaft","7":"tag-die-webzeitung","8":"tag-immobilien","9":"tag-online-zeitung","10":"tag-wirtschaft","11":"tag-wustenrot"},"image_feature":null,"author_name":"Redaktion","pure_taxonomies":{"categories":[{"term_id":479,"name":"Wirtschaft","slug":"wirtschaft","term_group":0,"term_taxonomy_id":1941,"taxonomy":"category","description":"","parent":0,"count":282,"filter":"raw","image":""}],"tags":[{"term_id":14857,"name":"Die-Webzeitung","slug":"die-webzeitung","term_group":0,"term_taxonomy_id":14876,"taxonomy":"post_tag","description":"","parent":0,"count":3627,"filter":"raw","image":""},{"term_id":481,"name":"Immobilien","slug":"immobilien","term_group":0,"term_taxonomy_id":488,"taxonomy":"post_tag","description":"","parent":0,"count":12,"filter":"raw","image":""},{"term_id":68,"name":"Online-Zeitung","slug":"online-zeitung","term_group":0,"term_taxonomy_id":69,"taxonomy":"post_tag","description":"","parent":0,"count":3597,"filter":"raw","image":""},{"term_id":14435,"name":"Wirtschaft","slug":"wirtschaft","term_group":0,"term_taxonomy_id":486,"taxonomy":"post_tag","description":"","parent":0,"count":4,"filter":"raw","image":""},{"term_id":19,"name":"W\u00fcstenrot","slug":"wustenrot","term_group":0,"term_taxonomy_id":19,"taxonomy":"post_tag","description":"","parent":0,"count":171,"filter":"raw","image":""}]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/152226","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=152226"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/152226\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=152226"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=152226"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=152226"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}