{"id":149797,"date":"2023-05-19T16:19:12","date_gmt":"2023-05-19T15:19:12","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2023\/05\/19\/gemeinsame-immobilie-darf-vor-scheidung-nur-ausnahmsweise-versteigert-werden\/"},"modified":"2023-05-19T16:19:12","modified_gmt":"2023-05-19T15:19:12","slug":"gemeinsame-immobilie-darf-vor-scheidung-nur-ausnahmsweise-versteigert-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2023\/05\/19\/gemeinsame-immobilie-darf-vor-scheidung-nur-ausnahmsweise-versteigert-werden\/","title":{"rendered":"Gemeinsame Immobilie darf vor Scheidung nur ausnahmsweise versteigert werden"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Trennen sich Eheleute, sollten sie w\u00e4hrend des Scheidungsverfahrens auch regeln, ob sie eine gemeinsame Immobilie ver\u00e4u\u00dfern oder einer von ihnen sie \u00fcbernimmt. Werden sie sich nicht einig, kann ein Ehegatte unter engen Voraussetzungen bereits w\u00e4hrend der Trennungszeit eine Zwangsversteigerung der Immobilie gegen den Willen der Partnerin bzw. des Partners durchf\u00fchren. Die W\u00fcstenrot Immobilien GmbH, ein Unternehmen der W&amp;W-Gruppe, weist auf eine aktuelle Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH XII ZB 100\/22) hin.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ein Ehepaar erwarb im Jahr 2017 ein Mehrfamilienhaus, das es mit seinen beiden T\u00f6chtern teilweise selbst nutzte und im \u00dcbrigen vermietete. Bereits im darauffolgenden Jahr zog der Mann aus und leitete die Scheidung ein. Da sich das Ehepaar \u00fcber einen Verkauf der ihm gemeinsam geh\u00f6renden Immobilie auch drei Jahre nach der Trennung nicht einigen konnte, beantragte der Mann bereits vor Abschluss des Scheidungsverfahrens beim Amtsgericht die Zwangsversteigerung. Dagegen wehrte sich die Frau gerichtlich, kam damit aber nicht durch.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Laut der Entscheidung des BGH ist eine Teilungsversteigerung w\u00e4hrend eines laufenden Scheidungsverfahrens nur zul\u00e4ssig, wenn die antragstellende Person dringend auf ihren Anteil am Ver\u00e4u\u00dferungserl\u00f6s angewiesen ist und die Interessen der Ehepartnerin bzw. des Ehepartners und der gemeinsamen Kinder nicht \u00fcberwiegen. Dabei sind s\u00e4mtliche Umst\u00e4nde des Einzelfalls zu ber\u00fccksichtigen. Im entschiedenen Fall wertete das Gericht die Interessen des Mannes h\u00f6her. Dieser sei dringend auf den Erl\u00f6s aus der Ver\u00e4u\u00dferung angewiesen, da er von Sozialhilfe lebte und nicht in der Lage war, die auf der Immobilie abgesicherten Kredite zu bedienen. Dagegen w\u00fcrde f\u00fcr die Frau und die Kinder ein Umzug keine besondere H\u00e4rte darstellen, zumal die Familie erst seit Kurzem im Familienheim lebte. Da die Eheleute schon l\u00e4nger als drei Jahre getrennt lebten, hatten sie auch gen\u00fcgend Zeit, sich auf eine Ver\u00e4nderung einzustellen.<\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Trennen sich Eheleute, sollten sie w\u00e4hrend des Scheidungsverfahrens auch regeln, ob sie eine gemeinsame Immobilie ver\u00e4u\u00dfern oder einer von ihnen sie \u00fcbernimmt. Werden sie sich nicht einig, kann ein Ehegatte unter engen Voraussetzungen bereits w\u00e4hrend der Trennungszeit eine Zwangsversteigerung der Immobilie gegen den Willen der Partnerin bzw. des Partners durchf\u00fchren. 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