{"id":149431,"date":"2023-04-12T14:09:31","date_gmt":"2023-04-12T13:09:31","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2023\/04\/12\/ehegatte-muss-grundstuecksverkauf-unter-umstaenden-zustimmen\/"},"modified":"2023-04-12T14:09:31","modified_gmt":"2023-04-12T13:09:31","slug":"ehegatte-muss-grundstuecksverkauf-unter-umstaenden-zustimmen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2023\/04\/12\/ehegatte-muss-grundstuecksverkauf-unter-umstaenden-zustimmen\/","title":{"rendered":"Ehegatte muss Grundst\u00fccksverkauf unter Umst\u00e4nden zustimmen"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Verkauft eine verheiratete Person eine Immobilie, die nahezu ihr gesamtes Verm\u00f6gen darstellt, muss der Ehegatte bzw. die Ehegattin dem Verkauf unter Umst\u00e4nden zustimmen. Allerdings k\u00f6nnen sich die Erwerberinnen und Erwerber darauf berufen, dass sie die Verm\u00f6gensverh\u00e4ltnisse nicht im Einzelnen kannten. Die W\u00fcstenrot Immobilien GmbH, ein Unternehmen der W&amp;W-Gruppe, weist auf eine aktuelle Entscheidung des Oberlandesgerichts M\u00fcnchen (34 Wx 114\/22) hin.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Im entschiedenen Fall \u00fcbertrug eine Ehefrau zwei ihr allein geh\u00f6rende Grundst\u00fccke an ihre beiden Kinder und einen Enkel. Der getrennt lebende Ehemann reklamierte, dass die Grundst\u00fccke nahezu das gesamte Verm\u00f6gen seiner Frau darstellten. Er wollte daher eine Umschreibung des Eigentums im Grundbuch verhindern. Damit kam er jedoch nicht durch. Zwar w\u00e4re die Zustimmung des Ehemannes laut der Gerichtsentscheidung erforderlich gewesen, wenn die Eheleute im gesetzlichen G\u00fcterstand der Zugewinngemeinschaft lebten und die verkauften Immobilien mehr als 90 Prozent des Gesamtverm\u00f6gens wert waren. Jedoch sei der Verkauf trotz der fehlenden Zustimmung wirksam, da die Ver\u00e4u\u00dferin noch \u00fcber ein weiteres Grundst\u00fcck verf\u00fcgte und den Erwerbern der Wert des Gesamtverm\u00f6gens nicht bekannt war.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Die W\u00fcstenrot Immobilien GmbH weist darauf hin, dass die Notarin oder der Notar bei der Beurkundung eines Kaufvertrags dar\u00fcber aufkl\u00e4rt, ob der Vertrag eventuell einer Zustimmung bedarf. Dadurch wird in aller Regel bereits bei der Beurkundung die Sachlage gekl\u00e4rt.<\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Verkauft eine verheiratete Person eine Immobilie, die nahezu ihr gesamtes Verm\u00f6gen darstellt, muss der Ehegatte bzw. die Ehegattin dem Verkauf unter Umst\u00e4nden zustimmen. Allerdings k\u00f6nnen sich die Erwerberinnen und Erwerber darauf berufen, dass sie die Verm\u00f6gensverh\u00e4ltnisse nicht im Einzelnen kannten. 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