{"id":148366,"date":"2023-01-12T15:04:08","date_gmt":"2023-01-12T14:04:08","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2023\/01\/12\/wartungskosten-von-rauchmeldern-sind-betriebskosten\/"},"modified":"2023-01-12T15:04:08","modified_gmt":"2023-01-12T14:04:08","slug":"wartungskosten-von-rauchmeldern-sind-betriebskosten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2023\/01\/12\/wartungskosten-von-rauchmeldern-sind-betriebskosten\/","title":{"rendered":"Wartungskosten von Rauchmeldern sind Betriebskosten"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Vermieterinnen und Vermieter k\u00f6nnen ein Unternehmen damit beauftragen, die Rauchmelder regelm\u00e4\u00dfig zu warten. Au\u00dferdem k\u00f6nnen sie kontrollieren lassen, ob der M\u00fcll ordnungsgem\u00e4\u00df entsorgt wurde und gegebenenfalls ein Nachsortieren veranlassen. Die dabei anfallenden Kosten k\u00f6nnen sie auf die Mieterinnen und Mieter umlegen, wenn dies im Mietvertrag geregelt ist. Die W\u00fcstenrot Immobilien GmbH, ein Unternehmen der W&amp;W-Gruppe, weist auf ein entsprechendes Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH VIII ZR 117\/21) hin.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Im entschiedenen Fall war im Mietvertrag geregelt, dass die Mieter unter anderem die Kosten f\u00fcr den Betrieb von Brandschutz- und Brandmeldeanlagen zu tragen haben. Darunter falle auch die Wartung von Rauchwarnmeldern, entschied der BGH. Die dabei anfallenden Kosten stellten \u201esonstige Betriebskosten\u201c nach \u00a72 Ziffer 17 der Betriebskostenverordnung dar. Dagegen k\u00f6nnen die Kosten f\u00fcr das Anmieten von Rauchmeldern nicht auf die Mieterinnen und Mieter umgelegt werden, da die Anschaffungskosten von den Vermieterinnen und Vermietern zu tragen sind. Das Gericht verwies dabei auf eine hierzu getroffene Entscheidung des BGH (VIII ZR 379\/20).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Der BGH sah auch keine Bedenken, einen externen Dienstleister mit der Kontrolle und dem Nachsortieren des M\u00fclls zu beauftragen. Damit sollte gew\u00e4hrleistet werden, dass der M\u00fcll entsprechend den Vorgaben getrennt entsorgt wird. Dies sei als Teil der M\u00fcllbeseitigung zu werten, deren Kosten nach \u00a72 Ziffer 8 der Betriebskostenverordnung auf die Mieterinnen und Mieter umgelegt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vermieterinnen und Vermieter k\u00f6nnen ein Unternehmen damit beauftragen, die Rauchmelder regelm\u00e4\u00dfig zu warten. Au\u00dferdem k\u00f6nnen sie kontrollieren lassen, ob der M\u00fcll ordnungsgem\u00e4\u00df entsorgt wurde und gegebenenfalls ein Nachsortieren veranlassen. 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