{"id":148033,"date":"2022-12-10T12:06:01","date_gmt":"2022-12-10T11:06:01","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/?p=148033"},"modified":"2022-12-10T12:06:01","modified_gmt":"2022-12-10T11:06:01","slug":"neuer-mietspiegel-2023-2024-liegt-vor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2022\/12\/10\/neuer-mietspiegel-2023-2024-liegt-vor\/","title":{"rendered":"Neuer Mietspiegel 2023\/2024 liegt vor"},"content":{"rendered":"

Mieten sind in den vergangenen beiden Jahren um insgesamt 6,8 Prozent gestiegen<\/strong><\/p>\n

Wohnen in der Landeshauptstadt Stuttgart ist in den vergangenen Jahren abermals teurer geworden. Dies geht aus dem neuen Mietspiegel 2023\/2024 hervor, der am Freitag, 9. Dezember, im Ausschuss fu\u0308r Wirtschaft und Wohnen vorgestellt wurde.<\/p>\n

Mietpreisniveau<\/strong><\/p>\n

Der Leiter des Statistischen Amts, Dr. Matthias Fatke, sagte: \u201eDas Mietspiegelniveau in Stuttgart ist innerhalb der letzten zwei Jahre um 6,8 Prozent gestiegen. Die Preissteigerung liegt damit leicht unter den Mietpreissteigerungen der letzten Jahre.\u201c<\/p>\n

Die aktuelle Steigerungsrate liegt aber dennoch deutlich u\u0308ber der Entwicklung der Nettokaltmieten in Baden-Wu\u0308rttemberg im gleichen Zeitraum (3,9 Prozent). Die Verbraucherpreise insgesamt stiegen in Baden-Wu\u0308rttemberg im Vergleichszeitraum um 9,2 Prozent (Quelle: Statistisches Landesamt).<\/p>\n

Mit dem Mietspiegel 2023\/2024 liegt eine aktuelle U\u0308bersicht u\u0308ber die Mieten vor, die in Stuttgart fu\u0308r frei finanzierte Wohnungen bezahlt werden. Der Stuttgarter Mietspiegel beru\u0308cksichtigt auch die Preiswirkung energetischer Geba\u0308udesanierungen.<\/p>\n

Der neue qualifizierte Stuttgarter Mietspiegel ist ab dem 1. Januar 2023 gu\u0308ltig. Beteiligt waren neben dem Statistischen Amt und dem Amt fu\u0308r Stadtplanung und Wohnen der Landeshauptstadt Stuttgart auch der DMB-Mieterverein Stuttgart und Umgebung e.V. und Haus & Grund Stuttgart, Haus-, Wohnungs- und Grundeigentu\u0308merverein Stuttgart und Umgebung e.V. sowie das Amtsgericht Stuttgart-Bad Cannstatt.<\/p>\n

In einer Befragung im April 2022 wurden die Mietho\u0308he und andere Angaben von repra\u0308sentativ ausgewa\u0308hlten Stuttgarter Mietverha\u0308ltnissen erhoben und fu\u0308r die Fortschreibung des Regressionsmodells im Mietspiegel 2021\/2022 genutzt.<\/p>\n

Repra\u0308sentative Befragung<\/strong><\/p>\n

Dr. Till Heinsohn, Abteilungsleiter des Statistischen Amts, sagte: \u201eBei der Mietspiegel- und Wohnungsmarktbefragung wurden in diesem Jahr unter anderem rund 15 000 Fragebogen an zufa\u0308llig ausgewa\u0308hlte Mieterhaushalte verschickt.\u201c Fu\u0308r insgesamt 5511 Mietwohnungen (42 Prozent) lagen ausgefu\u0308llte Fragebogen beim Statistischen Amt vor. Fu\u0308r die Neuaufstellung des Mietspiegels konnten letztlich 3148 Fa\u0308lle herangezogen werden, also 57 Prozent der Antworten von Mieterhaushalten.<\/p>\n

Neben dem Zuru\u0308ckschicken des ausgefu\u0308llten Fragebogens gab es auch die Mo\u0308glichkeit, den Fragebogen online auszufu\u0308llen. Der Anteil der Befragten, die davon Gebrauch machen, steigt kontinuierlich, 52 Prozent waren es bei der diesja\u0308hrigen Mietspiegel- und Wohnungsmarktbefragung.<\/p>\n

Welche Wohnungen werden beru\u0308cksichtigt?<\/strong><\/p>\n

Es ist gesetzlich vorgegeben, dass nur Wohnungen des freien Wohnungsmarkts bei der Mietspiegelaufstellung als \u201emietspiegelrelevant\u201c beru\u0308cksichtigt werden ko\u0308nnen. Nicht zum freien Wohnungsmarkt za\u0308hlen Wohnungen, die von Freunden und Verwandten vergu\u0308nstigt angemietet wurden, Werkswohnungen, Wohnungen in Wohnheimen und Sozialwohnungen. In die Auswertung ko\u0308nnen zudem nur Mietverha\u0308ltnisse einflie\u00dfen, die innerhalb der letzten sechs Jahre (= Bezugszeitraum) abgeschlossen wurden oder bei denen in diesem Zeitraum eine Mietpreisanpassung erfolgte.<\/p>\n

Der Gesetzgeber unterscheidet zwischen Neuvertragsmieten (Begru\u0308ndung des Mietverha\u0308ltnisses in den letzten sechs Jahren) und vera\u0308nderten Bestandsmieten (Vera\u0308nderung der Mietho\u0308he innerhalb der letzten sechs Jahre). In die Datenbasis des Stuttgarter Mietspiegels gehen Neuvertragsmieten und vera\u0308nderte Bestandsmieten gema\u0308\u00df ihrer Ha\u0308ufigkeit auf dem Stuttgarter Wohnungsmarkt ein.<\/p>\n

Steigerung zwischen 2020 und 2022<\/strong><\/p>\n

Insgesamt stiegen die Mieten fu\u0308r einen Quadratmeter Wohnfla\u0308che in mietspiegelrelevanten Wohnungen zwischen April 2020 und April 2022 um durchschnittlich 6,8 Prozent auf 11,04 Euro. Diese Preissteigerungsrate gilt nach Auskunft von Alexander Pazerat, Abteilungsleiter beim Amt fu\u0308r Stadtplanung und Wohnen, auch fu\u0308r die Erho\u0308hung der Satzungsmieten o\u0308ffentlich gefo\u0308rderter Wohnungen.<\/p>\n

Fazit<\/strong><\/p>\n

Der neu aufgestellte Stuttgarter Mietspiegel 2023\/2024 weist mit einem Plus von
\n6,8 Prozent eine Mietpreissteigerung deutlich unter dem allgemeinen Preisanstieg, aber u\u0308ber dem Mietpreisanstieg in Baden-Wu\u0308rttemberg auf. Damit la\u0308sst sich weiterhin eine Entkoppelung der Stuttgarter Mietpreise von der Entwicklung auf Landesebene beobachten. A\u0308hnlich wie in vielen anderen Ballungszentren bleibt die Marktanspannung in Stuttgart auf einem sehr hohen Niveau.<\/p>\n

Bestellung des Mietspiegels<\/strong><\/p>\n

Der neue Mietspiegel 2023\/2024 entha\u0308lt neben den Wohnwertmerkmalen, die einen Einfluss auf die Mietho\u0308he haben, auch eine Karte zur Zuordnung einer Wohnung zu der entsprechenden Lagekategorie.<\/p>\n

Der Mietspiegel ist als PDF-Version kostenfrei sowie ab Jahreswechsel gedruckt gegen eine Schutzgebu\u0308hr von 7 Euro erha\u0308ltlich:
\n– Beim Statistischen Amt, Eberhardstra\u00dfe 37, 70173 Stuttgart,
\nTel.: 0711 216-98587, Fax: 0711 216-98570, per E-Mail: poststelle.12@stuttgart.de<\/a> sowie im Internet unter www.stuttgart.de\/statistik-infosystem<\/a>
\n– Beim Amt fu\u0308r Stadtplanung und Wohnen, Dienststelle Hospitalstra\u00dfe 8,
\n70174 Stuttgart, Tel.: 0711 216-91381 sowie per E-Mail: mietpreis@stuttgart.de<\/a>
\nAu\u00dferdem stehen ein Online-Mietspiegelrechner sowie ein digitaler Kartenviewer zur Lagebestimmung zur Verfu\u0308gung. Ausku\u0308nfte zur Anwendung des Mietspiegels gibt das Amt fu\u0308r Stadtplanung und Wohnen (E-Mail: mietpreis@stuttgart.de<\/a>, Tel. 0711 216- 91381).<\/p>\n

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Mieten sind in den vergangenen beiden Jahren um insgesamt 6,8 Prozent gestiegen Wohnen in der Landeshauptstadt Stuttgart ist in den vergangenen Jahren abermals teurer geworden. Dies geht aus dem neuen Mietspiegel 2023\/2024 hervor, der am Freitag, 9. Dezember, im Ausschuss fu\u0308r Wirtschaft und Wohnen vorgestellt wurde. Mietpreisniveau Der Leiter des Statistischen Amts, Dr. Matthias Fatke, […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[2239],"tags":[14857,6040,68,275],"class_list":{"0":"post-148033","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-stuttgart-lokal","7":"tag-die-webzeitung","8":"tag-mietspiegel","9":"tag-online-zeitung","10":"tag-stuttgart"},"image_feature":null,"author_name":"Redaktion","pure_taxonomies":{"categories":[{"term_id":2239,"name":"Stuttgart","slug":"stuttgart-lokal","term_group":0,"term_taxonomy_id":2252,"taxonomy":"category","description":"Berichte und Informationen aus Stuttgart","parent":1433,"count":946,"filter":"raw","image":""}],"tags":[{"term_id":14857,"name":"Die-Webzeitung","slug":"die-webzeitung","term_group":0,"term_taxonomy_id":14876,"taxonomy":"post_tag","description":"","parent":0,"count":3637,"filter":"raw","image":""},{"term_id":6040,"name":"Mietspiegel","slug":"mietspiegel","term_group":0,"term_taxonomy_id":6061,"taxonomy":"post_tag","description":"","parent":0,"count":2,"filter":"raw","image":""},{"term_id":68,"name":"Online-Zeitung","slug":"online-zeitung","term_group":0,"term_taxonomy_id":69,"taxonomy":"post_tag","description":"","parent":0,"count":3607,"filter":"raw","image":""},{"term_id":275,"name":"Stuttgart","slug":"stuttgart","term_group":0,"term_taxonomy_id":281,"taxonomy":"post_tag","description":"","parent":0,"count":1200,"filter":"raw","image":""}]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/148033","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=148033"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/148033\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":148034,"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/148033\/revisions\/148034"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=148033"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=148033"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=148033"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}