{"id":145158,"date":"2022-02-23T17:25:22","date_gmt":"2022-02-23T16:25:22","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2022\/02\/23\/anspruch-auf-schadensersatz-bei-falschen-angaben-im-expose\/"},"modified":"2022-02-23T17:25:22","modified_gmt":"2022-02-23T16:25:22","slug":"anspruch-auf-schadensersatz-bei-falschen-angaben-im-expose","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2022\/02\/23\/anspruch-auf-schadensersatz-bei-falschen-angaben-im-expose\/","title":{"rendered":"Anspruch auf Schadensersatz bei falschen Angaben im Expos\u00e9"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>K\u00e4uferinnen und K\u00e4ufer einer Immobilie k\u00f6nnen von der Verk\u00e4uferin oder dem Verk\u00e4ufer Schadensersatz verlangen, wenn das \u00fcberreichte Expos\u00e9 falsche Angaben enth\u00e4lt. Das gilt unter Umst\u00e4nden sogar dann, wenn im Kaufvertrag die Haftung f\u00fcr Sachm\u00e4ngel ausgeschlossen ist. Die W\u00fcstenrot Immobilien GmbH, ein Unternehmen der W&amp;W-Gruppe, weist auf ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH V ZR 119\/20) hin. <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Die K\u00e4uferin eines sanierungsbed\u00fcrftigen Objekts verklagte die Verk\u00e4uferin auf Schadensersatz. Dabei berief sie sich darauf, dass das ihr \u00fcbergebene Expos\u00e9 falsche Angaben zur Sanierbarkeit der Immobilie enthielt. Zun\u00e4chst wies das Oberlandesgericht Hamburg die Klage mit der Begr\u00fcndung ab, die K\u00e4uferin habe das Expos\u00e9 erst erhalten, nachdem sie bereits ihre Bereitschaft zum Kauf des Objekts erkl\u00e4rt hatte. Die falschen Angaben h\u00e4tten daher ihren Kaufentschluss nicht beeinflusst. Au\u00dferdem sei im notariellen Kaufvertrag die Haftung f\u00fcr Sachm\u00e4ngel ausgeschlossen worden.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Das sah der BGH im Revisionsverfahren anders. Der Kaufvertrag komme erst mit der notariellen Beurkundung zustande. Bis dahin k\u00f6nne eine K\u00e4uferin oder ein K\u00e4ufer die eigene Entscheidung \u00fcberdenken und sich dabei auch von einem Expos\u00e9 beeinflussen lassen. Trotz der ausgeschlossenen Haftung f\u00fcr Sachm\u00e4ngel komme ein Schadensersatzanspruch in Betracht, wenn die Verk\u00e4uferin wusste, dass das Expos\u00e9 falsche Angaben enthielt und sie damit arglistig handelte. Da dies noch nicht abschlie\u00dfend gekl\u00e4rt war, verwies der BGH den Fall an das Oberlandesgericht Hamburg zur\u00fcck.<\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>K\u00e4uferinnen und K\u00e4ufer einer Immobilie k\u00f6nnen von der Verk\u00e4uferin oder dem Verk\u00e4ufer Schadensersatz verlangen, wenn das \u00fcberreichte Expos\u00e9 falsche Angaben enth\u00e4lt. Das gilt unter Umst\u00e4nden sogar dann, wenn im Kaufvertrag die Haftung f\u00fcr Sachm\u00e4ngel ausgeschlossen ist. 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