Bad Homburg.| Die W\u00fcstenrot Haus- und St\u00e4dtebau GmbH (WHS) hat alle Baufelder des Gro\u00dfprojekts \u201eVictoria G\u00e4rten\u201c in Bad Homburg an drei Investoren verkauft. Insgesamt errichtet die WHS auf dem ehemaligen Du-Pont-Gel\u00e4nde mehr als 500 Wohnungen in 27 H\u00e4usern mit etwa 41.000 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che sowie eine Kindertagesst\u00e4tte. Die ersten Bewohner ziehen voraussichtlich Ende 2022 ein. Die Fertigstellung des gesamten Quartiers ist bis Anfang 2024 vorgesehen. Neben den \u201eVictoria G\u00e4rten\u201c vermarktet die WHS selbst noch 40 Eigentumswohnungen im Einzelvertrieb.<\/p>\n
Insgesamt werden auf dem an der Stadtgrenze zu Frankfurt gelegenen Areal sieben Einzelquartiere errichtet, in denen sich jeweils circa 40 bis 110 Wohneinheiten befinden. Die Geb\u00e4ude im Effizienzhaus-55-Standard erhalten unterschiedliche Fassadenentw\u00fcrfe, in denen sich die st\u00e4dtebauliche Leitidee \u201eEinheit in Vielfalt\u201c konkretisiert \u2013 denn die Geb\u00e4udefamilien unterscheiden sich charmant voneinander und befinden sich gleicherma\u00dfen im Einklang. So entsteht ein harmonisches Ensemble ohne drastische visuelle Br\u00fcche.<\/p>\n
F\u00fcr eine besondere Aufenthaltsqualit\u00e4t in Verbindung mit einer naturnahen Atmosph\u00e4re sorgen neben der abgestimmten Anordnung der Bauk\u00f6rper besonders die gro\u00dfz\u00fcgigen Gr\u00fcnfl\u00e4chen mit ihrer vielf\u00e4ltigen Pflanzenauswahl. Generell wurde darauf geachtet, m\u00f6glichst wenig Fl\u00e4che zu versiegeln. So entsteht ein Freiraum mit viel Gr\u00fcn, Pocket parks, Quartierspl\u00e4tzen, Spielfl\u00e4chen und G\u00e4rten, der die zuk\u00fcnftigen Bewohnerinnen und Bewohner zum Verweilen einl\u00e4dt.<\/p>\n
Mittlerweile wurden die \u201eVictoria G\u00e4rten\u201c komplett an institutionelle Anleger ver\u00e4u\u00dfert. Bei der Abwicklung und Strukturierung der Transaktionen wurde WHS vom Beratungsunternehmen JLL exklusiv beraten, die rechtliche Beratung f\u00fcr WHS erfolgte durch Arnecke Sibeth Dabelstein.<\/p>\n
Das Gesamtprojekt wurde in drei Tranchen ver\u00e4u\u00dfert. Der britische Verm\u00f6gensverwalter M&G kaufte ein Paket mit 230 Wohnungen. Die Wertgrund aus M\u00fcnchen kaufte f\u00fcr zwei von ihr gemanagte Fonds 154 Wohnungen. Schroder Real Estate hat f\u00fcr das Family Office East Guardian das dritte Paket erworben. Es umfasst 113 Wohnungen. Schroder Real Estate fungierte als Investment Manager f\u00fcr die K\u00e4uferseite und wird auch k\u00fcnftig das Asset Management \u00fcbernehmen. Die \u00dcbergaben finden voraussichtlich von Ende 2022 bis Ende 2023 statt.<\/p>\n
Im Nordosten des Quartiers werden dar\u00fcber hinaus 40 Eigentumswohnungen unter dem Projektnamen\u00a0 \u201eTaunus Terrassen\u201c direkt von der WHS vermarktet. Der Vertriebsstart erfolgt in K\u00fcrze.<\/p>\n
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