{"id":142624,"date":"2021-06-18T16:29:48","date_gmt":"2021-06-18T15:29:48","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2021\/06\/18\/mit-ferienwohnung-steuern-sparen\/"},"modified":"2021-06-18T16:29:48","modified_gmt":"2021-06-18T15:29:48","slug":"mit-ferienwohnung-steuern-sparen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2021\/06\/18\/mit-ferienwohnung-steuern-sparen\/","title":{"rendered":"Mit Ferienwohnung Steuern sparen"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Eigent\u00fcmer einer Ferienwohnung k\u00f6nnen unter Umst\u00e4nden negative Eink\u00fcnfte aus der Vermietung auch dann steuermindernd geltend machen, wenn sie voraussichtlich auf Dauer keinen \u00dcberschuss aus der Wohnung erzielen werden. Voraussetzung ist jedoch, dass sie ihre Wohnung ausreichend oft vermieten und dabei die orts\u00fcbliche Vermietungszeit um maximal 25 Prozent unterschreiten. Die W\u00fcstenrot Immobilien GmbH, ein Unternehmen der W&amp;W-Gruppe, weist auf eine Entscheidung des Bundesfinanzhofs (BFH, IX R 33\/19) hin.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Im entschiedenen Fall machten Eheleute in Mecklenburg-Vorpommern in ihrer Steuererkl\u00e4rung negative Eink\u00fcnfte von 9.100 Euro aus der Vermietung ihrer Ferienwohnung steuermindernd geltend. Das Finanzamt erkannte dies nicht an, da die geltend gemachten Werbungskosten f\u00fcr die Wohnung voraussichtlich auf Dauer die erzielten Mieten \u00fcbersteigen w\u00fcrden. Es bestehe daher offensichtlich keine Absicht, aus der Wohnung einen \u00dcberschuss zu erzielen. Dagegen klagten die Eigent\u00fcmer erfolgreich.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Laut der Entscheidung des BFH reicht es aus nachzuweisen, dass die orts\u00fcbliche Vermietungszeit um maximal 25 Prozent unterschritten wird. Die Eigent\u00fcmer machten dabei geltend, dass sie ihre Wohnung im Schnitt an 92 Tagen im Jahr vermietet haben und damit die orts\u00fcbliche Vermietungszeit bei Ferienwohnungen von 102 Tagen nur unwesentlich unterschritten wurde. Die orts\u00fcbliche Vermietungszeit wiesen sie durch eine Auswertung des Statistikamtes Mecklenburg-Vorpommern nach. Der BFH akzeptierte diese Auswertung, auch wenn sie nicht \u00f6ffentlich zug\u00e4nglich war, sondern nur auf Nachfrage erteilt wurde. Auf eine Prognose, ob sich aus der Wohnung in absehbarer Zeit ein \u00dcberschuss erzielen lasse, komme es bei einer orts\u00fcblichen Vermietungszeit nicht an, so der BFH. Eine solche Prognose sei nur dann notwendig, wenn die orts\u00fcbliche Vermietungszeit um mehr als 25 Prozent unterschritten werde oder ein entsprechender Nachweis nicht beschafft werden k\u00f6nne.<\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eigent\u00fcmer einer Ferienwohnung k\u00f6nnen unter Umst\u00e4nden negative Eink\u00fcnfte aus der Vermietung auch dann steuermindernd geltend machen, wenn sie voraussichtlich auf Dauer keinen \u00dcberschuss aus der Wohnung erzielen werden. Voraussetzung ist jedoch, dass sie ihre Wohnung ausreichend oft vermieten und dabei die orts\u00fcbliche Vermietungszeit um maximal 25 Prozent unterschreiten. 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