{"id":141868,"date":"2021-04-15T12:17:41","date_gmt":"2021-04-15T11:17:41","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2021\/04\/15\/mieter-muessen-fuers-faellen-morscher-baeume-zahlen\/"},"modified":"2021-04-15T12:17:41","modified_gmt":"2021-04-15T11:17:41","slug":"mieter-muessen-fuers-faellen-morscher-baeume-zahlen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2021\/04\/15\/mieter-muessen-fuers-faellen-morscher-baeume-zahlen\/","title":{"rendered":"Mieter m\u00fcssen f\u00fcrs F\u00e4llen morscher B\u00e4ume zahlen"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Im Mietvertrag wird meist geregelt, wer die Gartenpflege \u00fcbernimmt. Soweit dies Sache des Vermieters ist, kann der Vertrag vorsehen, dass der Mieter die Kosten der Gartenpflege als Teil der Nebenkosten zu tragen hat. Die W\u00fcstenrot Bausparkasse, ein Unternehmen der W&amp;W-Gruppe, weist hierbei auf ein aktuelles Urteil des Landgerichts M\u00fcnchen I (31 S 3302\/20) hin. Danach kann der Vermieter auch die beim F\u00e4llen von morschen Gartenb\u00e4umen angefallenen Kosten auf den Mieter abw\u00e4lzen.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Der Vermieter eines Hauses mit Garten beauftragte einen G\u00e4rtner, mehrere abgestorbene B\u00e4ume zu f\u00e4llen, bei den \u00fcbrigen B\u00e4umen die morschen \u00c4ste zu entfernen und das gesamte Schnittgut zu entsorgen. Die dabei angefallenen Kosten wollte er von den Mietern ersetzt haben. Diese waren dazu nicht bereit und vertraten die Ansicht, dass es sich hierbei um keine laufenden Ausgaben und damit nicht um Nebenkosten handle. Vielmehr seien sie wie Instandhaltungskosten einzustufen, die vom Vermieter zu tragen sind. Damit kamen sie jedoch vor dem Landgericht M\u00fcnchen I nicht durch. Laut dem Urteil waren die durchgef\u00fchrten Arbeiten f\u00fcr eine ordnungsgem\u00e4\u00dfe Pflege des Gartens notwendig. Die daf\u00fcr angefallenen Kosten konnten daher nach \u00a7 2 Ziffer 10 der Betriebskostenverordnung auf die Mieter umgelegt werden.<\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Mietvertrag wird meist geregelt, wer die Gartenpflege \u00fcbernimmt. Soweit dies Sache des Vermieters ist, kann der Vertrag vorsehen, dass der Mieter die Kosten der Gartenpflege als Teil der Nebenkosten zu tragen hat. Die W\u00fcstenrot Bausparkasse, ein Unternehmen der W&amp;W-Gruppe, weist hierbei auf ein aktuelles Urteil des Landgerichts M\u00fcnchen I (31 S 3302\/20) hin. 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