{"id":141486,"date":"2021-03-02T16:08:30","date_gmt":"2021-03-02T15:08:30","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2021\/03\/02\/vermieter-muss-modernisierungsvorhaben-schriftlich-ankuendigen\/"},"modified":"2021-03-02T16:08:30","modified_gmt":"2021-03-02T15:08:30","slug":"vermieter-muss-modernisierungsvorhaben-schriftlich-ankuendigen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2021\/03\/02\/vermieter-muss-modernisierungsvorhaben-schriftlich-ankuendigen\/","title":{"rendered":"Vermieter muss Modernisierungsvorhaben schriftlich ank\u00fcndigen\u00a0\u00a0"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Vermieter m\u00fcssen eine Modernisierung mindestens drei Monate vor Beginn schriftlich ank\u00fcndigen. In diesem Schreiben m\u00fcssen sie die Mieter ausreichend \u00fcber die geplanten Ma\u00dfnahmen und ihre Auswirkungen informieren. Bei energiesparenden Modernisierungen gen\u00fcgt es, wenn die Mieter \u00fcberschl\u00e4gig absch\u00e4tzen k\u00f6nnen, ob eine Einsparung eintritt. Die W\u00fcstenrot Bausparkasse, ein Unternehmen der W&amp;W-Gruppe, weist auf ein Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH VIII ZR 55\/19) hin.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Die Vermieterin eines Mehrfamilienhauses wollte die vorhandenen Gasetagenheizungen durch eine moderne energiesparende Zentralheizung austauschen. Sie k\u00fcndigte dies den Mietern fr\u00fchzeitig schriftlich an und informierte in den Schreiben \u00fcber die Details der geplanten Ma\u00dfnahmen, den Zeitplan, die voraussichtlichen k\u00fcnftigen Nebenkosten und die anstehende Mieterh\u00f6hung. Den Schreiben f\u00fcgte sie eine Berechnung der voraussichtlichen Energieeinsparung f\u00fcr das gesamte Geb\u00e4ude bei. Die Mieterin einer Wohnung war mit der Modernisierung nicht einverstanden, worauf die Vermieterin vor Gericht zog. Vor dem Landgericht Bremen bekam die Mieterin zun\u00e4chst Recht, da sich aus der Berechnung f\u00fcr das Gesamtgeb\u00e4ude nicht ausreichend ergebe, inwieweit bei den einzelnen Wohnungen eine Energieeinsparung eintritt. Der BGH sah dies jedoch als \u00fcberzogen an und hob das Urteil auf.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Laut dem Urteil des BGH hatte die Vermieterin die geplante Modernisierung rechtzeitig angek\u00fcndigt und \u00fcber alle gesetzlich vorgeschriebenen Details informiert. Die vom Landgericht Bremen geforderte detaillierte Berechnung f\u00fcr jede einzelne Wohnung sei nicht notwendig. Vielmehr gen\u00fcge es, wenn die Mieter aus der vorgelegten Berechnung unschwer herleiten k\u00f6nnen, dass auch f\u00fcr ihre Wohnung eine Energieeinsparung erreicht werde.<\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vermieter m\u00fcssen eine Modernisierung mindestens drei Monate vor Beginn schriftlich ank\u00fcndigen. 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