Die W\u00fcstenrot Immobilien GmbH (WI) hat im Jahr 2020 bei der Vermittlung von Wohnimmobilien wieder einen Rekordwert erzielt. Mit 663 Millionen Euro (2019: 576 Millionen Euro) wurde das Vorjahr um fast 15 Prozent \u00fcbertroffen. Die Provisionserl\u00f6se legten auf 31,3 Millionen Euro (2019: 27,7 Millionen Euro) zu. F\u00fcr 2021 ist die WI zuversichtlich. Die Gesellschaft ist Teil des Gesch\u00e4ftsfelds Wohnen der W&W-Gruppe und besch\u00e4ftigt bundesweit rund 200 Makler.<\/p>\n
Traditionell am st\u00e4rksten trugen zu den Objektwertums\u00e4tzen von 663 Millionen Euro Ein- und Zweifamilienh\u00e4user sowie Eigentumswohnungen bei. In den Provisionserl\u00f6sen von 31,3 Millionen Euro ist ein geringer Anteil aus der Vermittlung von Mietobjekten enthalten. Die Vermittlung von Finanzprodukten (Baufinanzierungen und Bausparvertr\u00e4ge) erreichte mit 196 Millionen Euro (2019: 203 Millionen Euro) trotz der Corona-Pandemie fast das Vorjahresniveau.<\/p>\n
Das Ende 2020 in Kraft getretene Gesetz zur Provisionsteilung begr\u00fc\u00dft die WI, denn damit wird die unabh\u00e4ngige und faire Maklerstellung zwischen Verk\u00e4ufer und K\u00e4ufer gest\u00e4rkt. \u201eUnsere Erfahrungen zeigen, dass die \u00f6rtlichen Marktkenntnisse und die neutrale Moderation unserer ausgebildeten Makler bei Verkaufsverhandlungen gefragt sind und von beiden Seiten honoriert werden\u201c, sagt Jochen D\u00f6rner, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der WI. Erg\u00e4nzend setzt die WI seit Jahren verst\u00e4rkt auf digitale Dienstleistungen, etwa virtuelle Besichtigungen, Online-Immobilienbewertung oder Prozesse zur Unterst\u00fctzung des Kundenservices.<\/p>\n
Das Gesch\u00e4ftsjahr 2021 beurteilt die WI vorsichtig optimistisch. D\u00f6rner: \u201eWohnimmobilien stehen weiter hoch im Kurs. Besonders die Schaffung eines zus\u00e4tzlichen Arbeitszimmers zur Nutzung als Home-Office verst\u00e4rkt die Nachfrage nach gr\u00f6\u00dferen Immobilien bei Eigennutzern.\u201c Die WI erwartet zudem, dass die Hypothekenzinsen niedrig bleiben. Differenzierter als in den Vorjahren m\u00fcssen jedoch m\u00f6gliche negative Marktfaktoren wie die Dauer der Corona-Pandemie und die daraus resultierende Entwicklung bei Arbeitspl\u00e4tzen und Einkommen bei der Beurteilung gesehen werden.<\/p>\n
2021 wird ein Urteil des Bundesverfassungsgerichts zum Berliner Mietendeckel erwartet, der richtungsweisenden Charakter f\u00fcr private Vermieter hat. Mit rund 15 Millionen Wohnungen sind sie die gr\u00f6\u00dfte Vermietergruppe in Deutschland. Eine bundesweite Ausdehnung des Mietendeckels im Falle einer Best\u00e4tigung h\u00e4tte nach Ansicht der WI nicht nur negative Auswirkungen auf die Mieteinnahmen, sondern auch auf die Bereitschaft, in Instandhaltungs- und Modernisierungsma\u00dfnahmen zu investieren.<\/p>\n
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