{"id":140353,"date":"2020-11-06T15:57:58","date_gmt":"2020-11-06T14:57:58","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2020\/11\/06\/kuendigung-bei-stoerung-des-hausfriedens\/"},"modified":"2020-11-06T15:57:58","modified_gmt":"2020-11-06T14:57:58","slug":"kuendigung-bei-stoerung-des-hausfriedens","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2020\/11\/06\/kuendigung-bei-stoerung-des-hausfriedens\/","title":{"rendered":"K\u00fcndigung bei St\u00f6rung des Hausfriedens"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>St\u00f6ren Mieter empfindlich den Hausfrieden, m\u00fcssen sie mit der K\u00fcndigung der gemieteten Wohnung rechnen. Dabei m\u00fcssen sie sich auch das Verhalten ihrer Besucher zurechnen lassen. Die W\u00fcstenrot Bausparkasse AG weist auf einen k\u00fcrzlich vom Bundesgerichtshof (BGH VIII ZR 59\/20) entschiedenen Fall hin. <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Eine Mieterin lag jahrelang mit den anderen Mietern des Hauses im Streit. Trotz Abmahnung durch die Vermieterinnen \u00e4nderte sie ihr Verhalten nicht. Die Auseinandersetzungen eskalierten, als der Lebensgef\u00e4hrte der Mieterin bei einem seiner h\u00e4ufigen Besuche andere Mieter schwer beleidigte und bedrohte. Darauf k\u00fcndigten die Vermieterinnen das Mietverh\u00e4ltnis. Die dagegen eingelegte Klage der Mieterin blieb vor s\u00e4mtlichen Instanzen erfolglos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Laut dem BGH kann ein Vermieter die Wohnung k\u00fcndigen, wenn ein Mieter den Hausfrieden nachhaltig st\u00f6rt. Da Mieter gegenseitig R\u00fccksicht nehmen m\u00fcssten, d\u00fcrften die anderen Mieter nicht mehr als unvermeidlich gest\u00f6rt werden. Besonders schwerwiegend sei es, wenn ein Vermieter dem st\u00f6renden Mieter mit einer Abmahnung die K\u00fcndigung androht und dieser dennoch sein Verhalten nicht dauerhaft \u00e4ndert. Ein Mieter m\u00fcsse sich auch das Verhalten seiner G\u00e4ste zurechnen lassen. Eine K\u00fcndigung k\u00f6nne also auch dann erfolgen, wenn die St\u00f6rungen in erster Linie von Besuchern ausgingen.<\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>St\u00f6ren Mieter empfindlich den Hausfrieden, m\u00fcssen sie mit der K\u00fcndigung der gemieteten Wohnung rechnen. Dabei m\u00fcssen sie sich auch das Verhalten ihrer Besucher zurechnen lassen. Die W\u00fcstenrot Bausparkasse AG weist auf einen k\u00fcrzlich vom Bundesgerichtshof (BGH VIII ZR 59\/20) entschiedenen Fall hin. Eine Mieterin lag jahrelang mit den anderen Mietern des Hauses im Streit. 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