{"id":139222,"date":"2020-06-26T13:27:16","date_gmt":"2020-06-26T12:27:16","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/?p=139222"},"modified":"2020-06-26T13:27:35","modified_gmt":"2020-06-26T12:27:35","slug":"abriss-vom-haus-diese-punkte-sind-beim-abbruch-zu-beachten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2020\/06\/26\/abriss-vom-haus-diese-punkte-sind-beim-abbruch-zu-beachten\/","title":{"rendered":"Abriss vom Haus \u2013 diese Punkte sind beim Abbruch zu beachten"},"content":{"rendered":"

Gesch\u00e4ftliche Information<\/em><\/span><\/p>\n

Wer nach gebrauchten Immobilien sucht, stellt sich oft die Frage: Reparatur oder Abriss und Neubau? Vor einigen Jahren kam eine Studie zu dem Schluss, dass Geb\u00e4udereparaturen f\u00fcr jedes zehnte Haus in Deutschland mehr kosten w\u00fcrden als Abriss und Neubau. Abbruch ist schneller und einfacher als Sie denken. Bei der Planung und Durchf\u00fchrung eines Abrisses muss der Entwickler jedoch einige Punkte ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n

Wann findet der Abriss statt?<\/strong>
\nDer Hauptgrund f\u00fcr den Abriss ist, dass der Wiederaufbau des bestehenden Geb\u00e4udes wirtschaftlich nicht sinnvoll ist. Welche weitere Gr\u00fcnde f\u00fcr einen Abriss sprechen, erfahren Sie auf napa-berlin.de<\/a>. Ein Beispiel: In seltenen F\u00e4llen m\u00f6chte ein wohlhabender Bauunternehmer ein v\u00f6llig anderes Konzept eines Hauses und kauft ein Haus nur aufgrund der Lage des Grundst\u00fccks.<\/p>\n

Es kann auch vorkommen, dass die Statik eines Hauses so gef\u00e4hrdet ist, dass das gesamte Geb\u00e4ude zum Schutz von Menschen und Tieren wieder aufgebaut werden muss. Manchmal muss man nur “das Haus bis zum Boden abrei\u00dfen”, normalerweise wird aber das gesamte Fundament mit entfernt. Das Fundament kann sich tief in den Boden des Grundst\u00fccks erstrecken. Wenn das Fundament entfernt wird, werden auch die Bodenisolierung und die umgebende Entw\u00e4sserung entfernt und entsorgt. Bestehen Sie darauf, dass die Grube oder der Boden vor dem Gie\u00dfen des neuen Fundaments wieder ausreichend verdichtet wird, damit das neue Geb\u00e4ude sp\u00e4ter nicht durchh\u00e4ngt.<\/p>\n

Was ist ein teilweiser Abriss?<\/strong>
\nWenn nur ein Teil des Geb\u00e4udes, wie das Nebengeb\u00e4ude, abgerissen wird, spricht man von einem teilweisen Abriss oder einem Teil-Abriss. Bei einem Abriss stellt sich zun\u00e4chst die Frage, ob es sich um einen vollst\u00e4ndigen Abriss oder nur um einen teilweisen Abriss handelt. Diese Form ist auch m\u00f6glich, wenn nur eine Seite des Geb\u00e4udes zerst\u00f6rt wird (z. B. eine Erweiterung) und der Rest \u00fcbrig bleibt. Nat\u00fcrlich m\u00fcssen die \u00fcblichen Vorschriften und Regeln eingehalten werden. Besondere Sorgfalt gilt insbesondere f\u00fcr denkmalgesch\u00fctzte Geb\u00e4ude, die nicht abgerissen werden sollten.<\/p>\n

Was ist beim Abriss zu beachten?<\/strong>
\nViele Menschen haben das Bild einer Explosion im Kopf, wenn sie vom Abriss eines Geb\u00e4udes h\u00f6ren. Explosionen sind nur eine von vielen Optionen, ein Geb\u00e4ude abzurei\u00dfen. Der Umbau eines Hauses<\/a> ist oft billiger als der Bau eines brandneuen Geb\u00e4udes. Aber nicht immer. Weil nicht jedes Haus wirtschaftlich repariert werden kann. In diesen F\u00e4llen sind die Kosten f\u00fcr den Abriss und den Bau eines neuen Hauses niedriger als f\u00fcr die Modernisierung<\/a>. Der Hauptvorteil f\u00fcr den Kunden ist die Gestaltungsfreiheit. Experten erledigen die Bauarbeiten schnell und k\u00fcmmern sich um die Entsorgung. \u00dcberlegen Sie genau, um herauszufinden, ob sich der Abriss lohnt.<\/p>\n

Bevor Sie Ihr Haus abrei\u00dfen k\u00f6nnen, muss das Geb\u00e4ude bewertet werden. Wie ist der Zustand von Beschaffenheit und Struktur? Welche technische Ausstattung gibt es? Gibt es irgendwelche M\u00e4ngel im Haus? Wenn die Substanz ernsthaft gesch\u00e4digt ist, gibt es normalerweise keine M\u00f6glichkeit, den Abbruch zu umgehen. Verschmutzung ist oft die Ursache f\u00fcr Zerst\u00f6rung.<\/p>\n

Sie sollten dies beim Abriss eines Hauses ber\u00fccksichtigen<\/strong>
\nWenn Sie einen Keller oder hohe Decken f\u00fcr Ihr eigenes Haus haben m\u00f6chten, ist der Abriss die beste Option. Dar\u00fcber hinaus steigen die Kosten f\u00fcr energetische Reparaturen rapide an. Besonders wenn das Geb\u00e4ude in der Nachkriegszeit zwischen den 1950er und 1970er Jahren gebaut wurde. Im Allgemeinen k\u00f6nnen Sie dies als Richtlinie verwenden: Wenn die Reparaturkosten mindestens 75 Prozent der Kosten eines neuen Geb\u00e4udes betragen, ist der Abriss vorteilhafter.<\/p>\n

Wenn eine Entscheidung getroffen wird und Sie Ihr Haus abrei\u00dfen m\u00f6chten, m\u00fcssen Sie einige Dinge beachten. In der Regel reicht es aus, Ihren Abriss bei der zust\u00e4ndigen Baubeh\u00f6rde anzumelden.<\/p>\n

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