{"id":137668,"date":"2020-02-07T17:25:43","date_gmt":"2020-02-07T16:25:43","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2020\/02\/07\/verzicht-auf-eigenbedarfskuendigung-gilt-auch-nach-verkauf-einer-immobilie\/"},"modified":"2020-02-07T17:25:43","modified_gmt":"2020-02-07T16:25:43","slug":"verzicht-auf-eigenbedarfskuendigung-gilt-auch-nach-verkauf-einer-immobilie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2020\/02\/07\/verzicht-auf-eigenbedarfskuendigung-gilt-auch-nach-verkauf-einer-immobilie\/","title":{"rendered":"Verzicht auf Eigenbedarfsk\u00fcndigung gilt auch nach Verkauf einer Immobilie"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Vermieter k\u00f6nnen ihren Mietern schriftlich zusichern, dass sie wegen Eigenbedarfs auf Dauer oder bis zu einem bestimmten Termin nicht k\u00fcndigen werden. Daran ist auch ein sp\u00e4terer Erwerber der vermieteten Wohnung oder des Mietshauses gebunden. Die W\u00fcstenrot Immobilien GmbH, ein Unternehmen der W&amp;W-Gruppe, weist auf eine entsprechende Entscheidung des Landgerichts Berlin (67 S 22\/19) hin.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Im entschiedenen Fall hatte der Vermieter seiner Mieterin schriftlich zugesichert, dass er f\u00fcr die Dauer des Mietverh\u00e4ltnisses auf eine K\u00fcndigung wegen Eigenbedarfs verzichte. Jahre sp\u00e4ter verkaufte der Vermieter die vermietete Wohnung. Der Erwerber k\u00fcndigte der Mieterin wegen Eigenbedarfs und verklagte diese auf R\u00e4umung. Damit kam er jedoch nicht durch. Laut der Gerichtsentscheidung habe der fr\u00fchere Vermieter wirksam auf sein Recht verzichtet, die Wohnung wegen Eigenbedarfs zu k\u00fcndigen. Dazu bedurfte es nicht einmal der Unterschrift des Mieters. Damit sei der Mietvertrag modifiziert worden, woran auch ein sp\u00e4terer Erwerber gebunden ist.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Die W\u00fcstenrot Immobilien GmbH r\u00e4t daher Kaufinteressenten von vermieteten Wohnungen, sich nicht nur den Mietvertrag vorlegen zu lassen, sondern sich auch nach eventuellen Erg\u00e4nzungen des Mietvertrags zu erkundigen, an die Erwerber der Wohnung gebunden sind. Verk\u00e4ufer wiederum sollten auf solche Erg\u00e4nzungen vor Abschluss des Kaufvertrags hinweisen, um eventuelle Schadensersatzforderungen des K\u00e4ufers zu vermeiden. In Betracht kommt auch eine Klausel im Kaufvertrag, dass der vorliegende Mietvertrag bekannt ist und hierzu keine Nebenabsprachen bestehen.<\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vermieter k\u00f6nnen ihren Mietern schriftlich zusichern, dass sie wegen Eigenbedarfs auf Dauer oder bis zu einem bestimmten Termin nicht k\u00fcndigen werden. 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