{"id":134754,"date":"2019-05-13T18:41:11","date_gmt":"2019-05-13T17:41:11","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2019\/05\/13\/makler-muessen-nicht-ueber-steuerrechtliche-folgen-aufklaeren\/"},"modified":"2019-05-13T18:41:11","modified_gmt":"2019-05-13T17:41:11","slug":"makler-muessen-nicht-ueber-steuerrechtliche-folgen-aufklaeren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2019\/05\/13\/makler-muessen-nicht-ueber-steuerrechtliche-folgen-aufklaeren\/","title":{"rendered":"Makler m\u00fcssen nicht \u00fcber steuerrechtliche Folgen aufkl\u00e4ren"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Makler sind im Normalfall nicht verpflichtet, ihre Kunden auf die steuerrechtlichen Auswirkungen des von ihnen vermittelten Grundst\u00fcckskaufvertrags hinzuweisen. Die W\u00fcstenrot Immobilien GmbH (WI) weist auf ein Urteil des Bundesgerichtshofs (I ZR 152\/17) hin.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Im entschiedenen Fall vermittelte ein Makler den Verkauf eines Anwesens mit acht vermieteten Wohnungen. Da der erzielte Kaufpreis um 125.000 Euro h\u00f6her war, als die Eigent\u00fcmerin beim Kauf vor knapp zehn Jahren gezahlt hatte, musste sie den Ver\u00e4u\u00dferungsgewinn versteuern. Sie verklagte den Makler, ihr die gezahlte Steuer von knapp 50.000 Euro zu ersetzen, da er sie nach ihrer Auffassung auf diese steuerrechtliche Auswirkung h\u00e4tte hinweisen m\u00fcssen. Sie h\u00e4tte dann den Verkauf um einige Monate zur\u00fcckgestellt, bis die steuerrechtlich relevante Frist von zehn Jahren seit dem Kauf verstrichen war.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Damit kam sie vor Gericht jedoch nicht durch. Laut dem Urteil steht der Makler zu seinem Auftraggeber zwar in einem besonderen Treueverh\u00e4ltnis und muss diesen deshalb \u00fcber alle ihm bekannten relevanten Umst\u00e4nde aufkl\u00e4ren. Dies gelte jedoch im Normalfall nicht f\u00fcr die steuerrechtlichen Auswirkungen des vermittelten Verkaufs. Hier k\u00f6nne der Makler zun\u00e4chst einmal davon ausgehen, dass sich seine Kunden ausreichend anderweitig informiert haben. Ausnahmsweise m\u00fcsse jedoch ein Makler auch auf steuerrechtliche Auswirkungen hinweisen, wenn er mit dieser Kompetenz werbe oder erkenne, dass sich der Auftraggeber offensichtlich \u00fcber die steuerlichen Nachteile im Unklaren ist. Au\u00dferdem best\u00fcnden gesteigerte Beratungs- und Aufkl\u00e4rungspflichten eines Maklers, wenn er den Auftraggeber zu einem riskanten Vorgehen oder \u00fcberst\u00fcrzten Vertragsabschluss verleite. Da diese Konstellationen im entschiedenen Fall nicht vorlagen, wurde die Klage der Eigent\u00fcmerin abgewiesen.<\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Makler sind im Normalfall nicht verpflichtet, ihre Kunden auf die steuerrechtlichen Auswirkungen des von ihnen vermittelten Grundst\u00fcckskaufvertrags hinzuweisen. Die W\u00fcstenrot Immobilien GmbH (WI) weist auf ein Urteil des Bundesgerichtshofs (I ZR 152\/17) hin. Im entschiedenen Fall vermittelte ein Makler den Verkauf eines Anwesens mit acht vermieteten Wohnungen. 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