Stuttgart.| Das erfolgreiche Stuttgarter Innenentwicklungsmodell (SIM) soll weiter fortgeschrieben werden. Dies hat der Gemeinderat in seiner Sitzung vom 9. Mai beschlossen. Mit der Fortschreibung \u00e4ndern sich die Konditionen des SIM und werden teilweise vereinfacht.<\/p>\n
Dabei wird der Anteil der gef\u00f6rderten Wohnungen von bisher 20 auf 30 Prozent der f\u00fcr Wohnzwecke im SIM-Gebiet neu geschaffenen Geschossfl\u00e4chen erh\u00f6ht. Bei Ersatzma\u00dfnahmen in einem Radius von einem Kilometer rund um das SIM-Gebiet steigt der Anteil nochmals von 30 auf 45 Prozent. Dabei erfolgt die Erh\u00f6hung ausschlie\u00dflich zu Gunsten von Sozialmietwohnungen, da in diesem Bereich der gr\u00f6\u00dfte Nachfragebedarf besteht. Diese Regelung gilt in allen Baugebieten der Baunutzungsverordnung, die der Ausweisung von Wohnbaufl\u00e4chen oder gemischten Baufl\u00e4chen mit Wohnanteil dienen. Die bisherigen Sonderregelungen f\u00fcr Kern- und Mischgebiete entfallen damit.<\/p>\n
Weiter werden im SIM die Bindungsfristen bei den Sozialmietwohnungen (SMW) von 15 auf 30 Jahre und bei den Mietwohnungen f\u00fcr Bezieher von mittleren Einkommen (MME) von 15 auf 20 Jahre verl\u00e4ngert. Die Verkaufspreise im Programm Preiswertes Wohneigentum (PWE) werden heraufgesetzt, da die Grundst\u00fcckspreise in den letzten Jahren einer erheblichen Dynamik unterlagen und gestiegen sind. Die bisher fixierten Verkaufspreise m\u00fcssen daher entsprechend angepasst werden. Au\u00dferdem wird die Infrastrukturkostenpauschale f\u00fcr Kindertagesst\u00e4tten von 360.000 auf 410.000 Euro erh\u00f6ht. Die aufgef\u00fchrten \u00c4nderungen gelten ab Beschluss des Gemeinderats f\u00fcr alle neu aufzustellenden Bebauungspl\u00e4ne.<\/p>\n
Das SIM gilt in der ganzen Stadt immer dann, wenn f\u00fcr ein Bauvorhaben ein neues Planungsrecht zugunsten einer h\u00f6herwertigen Nutzung geschaffen wird. Der Schwellenwert, ab dem jetzt die Vorgaben des SIM zur Anwendung kommen, sinkt von 1.350 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che auf 900 Quadratmeter. Somit muss die F\u00f6rderquote zuk\u00fcnftig auch bei kleineren Bauprojekten angewendet werden. Der Gemeinderat hat 2011 den Grundsatzbeschluss zum SIM gefasst, um eine sozial ausgewogene und st\u00e4dtebaulich qualifizierte Bodennutzung zu sichern.<\/p>\n
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