{"id":134494,"date":"2019-04-25T12:55:53","date_gmt":"2019-04-25T11:55:53","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2019\/04\/25\/vermieter-koennen-bei-mietrueckstand-doppelt-kuendigen\/"},"modified":"2019-04-25T12:55:53","modified_gmt":"2019-04-25T11:55:53","slug":"vermieter-koennen-bei-mietrueckstand-doppelt-kuendigen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/stuttgart\/2019\/04\/25\/vermieter-koennen-bei-mietrueckstand-doppelt-kuendigen\/","title":{"rendered":"Vermieter k\u00f6nnen bei Mietr\u00fcckstand doppelt k\u00fcndigen"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Sind Mieter mit zwei Monatsmieten oder mehr im R\u00fcckstand, kann der Vermieter fristlos k\u00fcndigen. Zus\u00e4tzlich kann er f\u00fcr den Fall, dass die fristlose K\u00fcndigung unwirksam wird, \u201eordentlich\u201c mit der gesetzlichen Frist k\u00fcndigen. Gleichen die Mieter den R\u00fcckstand nach der K\u00fcndigung aus, wird zwar die fristlose K\u00fcndigung unwirksam, die daneben ausgesprochene ordentliche K\u00fcndigung bleibt jedoch bestehen. Die W\u00fcstenrot Bausparkasse, ein Unternehmen der W\u00fcstenrot &amp; W\u00fcrttembergische-Gruppe, weist auf ein entsprechendes Urteil des Bundesgerichtshofs (VIII ZR 231\/17) hin.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Der Mieter einer Einzimmerwohnung in Berlin hatte die Miete in zwei aufeinanderfolgenden Monaten nicht gezahlt. Darauf k\u00fcndigte der Vermieter fristlos und dar\u00fcber hinaus auch ordentlich mit der gesetzlichen K\u00fcndigungsfrist. Sofort nach Erhalt der K\u00fcndigung glich der Mieter den R\u00fcckstand komplett aus und wehrte sich gegen die K\u00fcndigung.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Laut dem Urteil wurde zwar die fristlose K\u00fcndigung unwirksam, da der Mieter den R\u00fcckstand zeitnah nach der K\u00fcndigung ausgeglichen hatte. F\u00fcr diesen Fall konnte jedoch der Vermieter auch ordentlich mit der gesetzlichen Frist k\u00fcndigen, die je nach Dauer des Mietverh\u00e4ltnisses zwischen drei und neun Monaten betr\u00e4gt. Die ordentliche K\u00fcndigung werde im Gegensatz zur fristlosen K\u00fcndigung nicht automatisch durch einen Ausgleich des Mietr\u00fcckstandes hinf\u00e4llig. Dabei seien allerdings die Umst\u00e4nde des Einzelfalls zu ber\u00fccksichtigen. Der Bundesgerichtshof verwies den Fall an das Landgericht Berlin zur\u00fcck, das eine doppelte K\u00fcndigung f\u00fcr unwirksam angesehen und daher die Umst\u00e4nde des Einzelfalls nicht ausreichend gepr\u00fcft hatte.<\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sind Mieter mit zwei Monatsmieten oder mehr im R\u00fcckstand, kann der Vermieter fristlos k\u00fcndigen. 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