{"id":183124,"date":"2026-09-30T12:50:46","date_gmt":"2026-09-30T11:50:46","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/?p=183124"},"modified":"2026-09-30T12:50:46","modified_gmt":"2026-09-30T11:50:46","slug":"eigentuemergemeinschaft-muss-klimaanlage-zulassen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/2026\/09\/30\/eigentuemergemeinschaft-muss-klimaanlage-zulassen\/","title":{"rendered":"Eigent\u00fcmergemeinschaft muss Klimaanlage zulassen"},"content":{"rendered":"

Wegen des Klimawandels werden zunehmend Wohnungen mit einer Klimaanlage ausger\u00fcstet. Wohnungseigent\u00fcmer brauchen hierzu einen Beschluss der Eigent\u00fcmergemeinschaft. In der Regel muss diese jedoch die bauliche Ver\u00e4nderung gestatten. Allerdings sind die L\u00e4rmschutzvorschriften einzuhalten. Die W\u00fcstenrot Immobilien GmbH, ein Unternehmen der W&W-Gruppe, weist auf ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH V ZR 162\/25) hin.<\/strong><\/p>\n

Eine Gemeinschaft von Wohnungseigent\u00fcmern verweigerte einzelnen Mitgliedern ihrer Gemeinschaft den Einbau eines Klima-Splitger\u00e4ts auf ihrem Balkon, da die Entsorgung der Warmluft mit Ger\u00e4uschbel\u00e4stigungen verbunden sei. Dagegen klagten die Eigent\u00fcmer und bekamen Recht. Laut dem Urteil k\u00f6nnen die Mitglieder einer Eigent\u00fcmergemeinschaft grunds\u00e4tzlich verlangen, dass ihnen bauliche \u00c4nderungen gestattet werden, mit denen sie sich an ge\u00e4nderte Wohnbed\u00fcrfnisse anpassen. Dabei seien jedoch die unterschiedlichen Interessen abzuw\u00e4gen. Es gen\u00fcge, so der BGH, dass das vorgesehene Klima-Splitger\u00e4t grunds\u00e4tzlich in der Lage sei, die tags und nachts geltenden L\u00e4rm-Grenzwerte einzuhalten. Daher m\u00fcsse die Gemeinschaft den Einbau zun\u00e4chst einmal gestatten.<\/p>\n

Allerdings k\u00f6nne die Eigent\u00fcmergemeinschaft verlangen, dass die L\u00e4rm-Grenzwerte tats\u00e4chlich eingehalten werden und gegebenenfalls eine ge\u00e4nderte Nutzung durchsetzen. Sie k\u00f6nne auch Nutzungsregelungen in einer Hausordnung erlassen, damit nicht mehr hinnehmbare Beeintr\u00e4chtigungen der Mitbewohner zum Beispiel zu bestimmten Nachtzeiten vermieden werden.<\/p>\n

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