{"id":182610,"date":"2026-08-31T16:26:20","date_gmt":"2026-08-31T15:26:20","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/?p=182610"},"modified":"2026-08-31T16:26:20","modified_gmt":"2026-08-31T15:26:20","slug":"zufahrt-zur-garage-im-grundbuch-absichern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/2026\/08\/31\/zufahrt-zur-garage-im-grundbuch-absichern\/","title":{"rendered":"Zufahrt zur Garage im Grundbuch absichern"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Wer seine Garage nur \u00fcber das Nachbargrundst\u00fcck erreichen kann, sollte das Zufahrtsrecht im Grundbuch absichern lassen. Eine m\u00fcndliche oder schriftliche Vereinbarung mit dem Nachbarn allein reicht nicht aus, wenn dieser sein Grundst\u00fcck verkauft. Die W\u00fcstenrot Bausparkasse weist auf ein Urteil des Landgerichts Frankenthal (7 O 324\/25) hin.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Geklagt hatte eine Grundst\u00fcckseigent\u00fcmerin, die vor 30 Jahren im hinteren Bereich ihres Grundst\u00fccks eine Garage gebaut hatte. Diese konnte sie nur \u00fcber den Hof des Nachbarn erreichen, der mit der Fahrt \u00fcber sein Grundst\u00fcck hinweg auch einverstanden war. Als jedoch der Nachbar sein Haus verkaufte, untersagten die neuen Eigent\u00fcmer das Durchfahren ihrer Parzelle.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Die Garagenbesitzerin ging dagegen gerichtlich vor, allerdings ohne Erfolg. Denn laut dem Urteil des Landgerichts Frankenthal sind die K\u00e4ufer des benachbarten Grundst\u00fccks an die Absprache zwischen Vorbesitzer und Garagenbesitzerin nicht gebunden.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Auch ein im Gesetz vorgesehenes Notwegerecht sah das Gericht nicht als gegeben. Das Grundst\u00fcck war n\u00e4mlich mit Fahrzeugen an anderer Stelle zug\u00e4nglich. Daher m\u00fcsse es die Eigent\u00fcmerin des Garagengrundst\u00fccks hinnehmen, dass sie ihre Garage nicht mehr \u00fcber das Nachbargrundst\u00fcck erreicht. Die neuen Eigent\u00fcmer h\u00e4tten das Wegerecht nur akzeptieren m\u00fcssen, wenn es im Grundbuch des von ihnen gekauften Grundst\u00fccks vermerkt gewesen w\u00e4re.<\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wer seine Garage nur \u00fcber das Nachbargrundst\u00fcck erreichen kann, sollte das Zufahrtsrecht im Grundbuch absichern lassen. Eine m\u00fcndliche oder schriftliche Vereinbarung mit dem Nachbarn allein reicht nicht aus, wenn dieser sein Grundst\u00fcck verkauft. Die W\u00fcstenrot Bausparkasse weist auf ein Urteil des Landgerichts Frankenthal (7 O 324\/25) hin. 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