{"id":181989,"date":"2026-07-03T16:16:04","date_gmt":"2026-07-03T15:16:04","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/?p=181989"},"modified":"2026-07-03T16:16:04","modified_gmt":"2026-07-03T15:16:04","slug":"frist-entscheidet-ueber-steuerfreiheit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/2026\/07\/03\/frist-entscheidet-ueber-steuerfreiheit\/","title":{"rendered":"Frist entscheidet \u00fcber Steuerfreiheit"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Wird eine Immobilie nach einem famili\u00e4ren Erbschaftsfall von den Kindern des Erblassers \u00fcbernommen, kann dies steuerfrei erfolgen. Voraussetzung daf\u00fcr ist, dass die Erben die Immobilie weiter als Familienheim nutzen und die Wohnfl\u00e4che nicht mehr als 200 Quadratmeter betr\u00e4gt. Der Fiskus verlangt zudem, dass die Selbstnutzung des Geb\u00e4udes nicht sp\u00e4ter als sechs Monate nach dem Erbfall beginnt. In diesem Zusammenhang verweist die W\u00fcstenrot Bausparkasse auf ein ma\u00dfgebliches Gerichtsurteil. <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Wer eine Immobilie von den Eltern erbt und diese steuerfrei als Familienheim \u00fcbernehmen m\u00f6chte, muss darauf achten, dass er in der Regel binnen sechs Monaten nach dem Erbfall in das Objekt einzieht. Im konkreten Fall konnte ein Immobilienerbe aus verschiedenen Gr\u00fcnden, u.a. bedingt durch eine Urlaubssperre durch seinen Arbeitgeber, zun\u00e4chst an der von ihm geerbten Immobilie nur geringf\u00fcgige Renovierungsarbeiten in Eigenregie durchf\u00fchren. Daf\u00fcr bewohnte er diese tageweise. Erst im Folgejahr befasste sich der Erbe mit der Fremdvergabe der erforderlichen Renovierungsarbeiten. Der endg\u00fcltige Einzug in das Geb\u00e4ude erfolgte rund 3 Jahre nach dem Erbfall.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Das zust\u00e4ndige Finanzamt sah hier bez\u00fcglich der Selbstnutzung zeitliche Grenzen \u00fcberschritten und verwehrte dem Immobilienerben die Steuerbefreiung f\u00fcr die Erbschaft, wogegen dieser klagte. Das Finanzgericht M\u00fcnchen als zust\u00e4ndiges Gericht gab dem regionalen Fiskus jedoch recht (Aktenzeichen 4 K 1677\/24). Es f\u00fchrte aus, dass zwar vom Finanzamt auch bei einem sp\u00e4teren Einzug in die geerbte Immobilie eine Steuerbefreiung gew\u00e4hrt werden kann, sofern der neue Eigent\u00fcmer und Bewohner eine Zeitverz\u00f6gerung nicht selbst zu verantworten hat. Beispielsweise k\u00f6nnten sich im Rahmen notwendiger Renovierungen bauliche Verz\u00f6gerungen ergeben.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Im betreffenden Fall gab es jedoch f\u00fcr die geerbte Immobilie keinen Sanierungsfahrplan. Zudem vergab der Erbe nach Auffassung des Finanzgerichts erst sp\u00e4t Auftr\u00e4ge an Baufirmen zur Renovierung. Diese Verz\u00f6gerung muss laut dem ergangenen Urteil der Erbe selbst verantworten \u2013 eine Steuerbefreiung f\u00fcr seine Immobilienerbschaft war damit hinf\u00e4llig.<\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wird eine Immobilie nach einem famili\u00e4ren Erbschaftsfall von den Kindern des Erblassers \u00fcbernommen, kann dies steuerfrei erfolgen. Voraussetzung daf\u00fcr ist, dass die Erben die Immobilie weiter als Familienheim nutzen und die Wohnfl\u00e4che nicht mehr als 200 Quadratmeter betr\u00e4gt. 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