{"id":178988,"date":"2025-10-13T16:17:00","date_gmt":"2025-10-13T15:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/?p=178988"},"modified":"2025-10-13T16:17:00","modified_gmt":"2025-10-13T15:17:00","slug":"rueckgabeprotokoll-schafft-klarheit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/2025\/10\/13\/rueckgabeprotokoll-schafft-klarheit\/","title":{"rendered":"R\u00fcckgabeprotokoll schafft Klarheit"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Beim Auszug von Mieterinnen und Mietern kann mit einem R\u00fcckgabeprotokoll Streit vermieden werden. Aus ihm ergibt sich, welche M\u00e4ngel vorhanden und von den Mieterinnen und Mietern zu beseitigen sind. Nicht aufgef\u00fchrte M\u00e4ngel k\u00f6nnen sp\u00e4ter nicht mehr reklamiert werden. Die W\u00fcstenrot Immobilien GmbH, ein Unternehmen der W&amp;W-Gruppe, weist auf ein aktuelles Urteil des Landgerichts Essen (10 S 147\/23) hin.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Im entschiedenen Fall reklamierte der Vermieter nach dem Auszug der Mieter vorhandene M\u00e4ngel und unterbliebene Sch\u00f6nheitsreparaturen. Er verklagte die ausgezogenen Mieter, den zur Behebung notwendigen Betrag zu bezahlen. Die angeblichen M\u00e4ngel waren jedoch in dem von den Mietparteien unterzeichneten R\u00fcckgabeprotokoll nicht aufgef\u00fchrt. Die Klage wurde daher abgewiesen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Laut dem Urteil stellt ein R\u00fcckgabeprotokoll eine rechtsverbindliche Einigung dar, mit der die Mietparteien auf alle Anspr\u00fcche verzichten, die sich nicht aus dem Protokoll ergeben. Au\u00dferdem stellte das Gericht klar, dass die Mieter nicht f\u00fcr eine \u00fcbliche Abnutzung haften. Sch\u00f6nheitsreparaturen waren von ihnen nicht zu erbringen, da sie eine nicht renovierte Wohnung \u00fcbernommen hatten. Es kam damit im entschiedenen Fall nicht darauf an, ob der Mietvertrag eine Klausel vorsah, beim Auszug Sch\u00f6nheitsreparaturen durchzuf\u00fchren.<strong><br \/>\n<\/strong><\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Beim Auszug von Mieterinnen und Mietern kann mit einem R\u00fcckgabeprotokoll Streit vermieden werden. Aus ihm ergibt sich, welche M\u00e4ngel vorhanden und von den Mieterinnen und Mietern zu beseitigen sind. Nicht aufgef\u00fchrte M\u00e4ngel k\u00f6nnen sp\u00e4ter nicht mehr reklamiert werden. 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