{"id":178742,"date":"2025-09-19T09:56:16","date_gmt":"2025-09-19T08:56:16","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/?p=178742"},"modified":"2025-09-19T09:56:16","modified_gmt":"2025-09-19T08:56:16","slug":"wird-kuenstliche-intelligenz-zum-super-immobilienmakler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/2025\/09\/19\/wird-kuenstliche-intelligenz-zum-super-immobilienmakler\/","title":{"rendered":"Wird K\u00fcnstliche Intelligenz zum Super-Immobilienmakler?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Wie hilfreich ist K\u00fcnstliche Intelligenz (KI) beim Kauf und Verkauf von Immobilien \u2013 und wie schneidet sie im Vergleich zu klassischen Immobilienmaklerinnen und -maklern ab? Die W\u00fcstenrot Immobilien GmbH (WI), das Maklerunternehmen der W\u00fcstenrot &amp; W\u00fcrttembergische-Gruppe, hat sich diese Frage genauer angesehen.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">KI hat vor allem dann St\u00e4rken, wenn es um das Auswerten gro\u00dfer Datenmengen geht, zum Beispiel im Marketing oder bei der Unterst\u00fctzung von Unternehmen durch automatisierte Abl\u00e4ufe. \u00dcbertragen auf einen Maklerbetrieb bedeutet das: KI kann bei der Ermittlung und Analyse von Marktdaten und Werten helfen. Aktuell liegt der wesentliche Mehrwert im Backoffice bei der Automatisierung von Prozessen. So muss beim Expos\u00e9 heute nicht mehr pers\u00f6nlich Hand angelegt werden.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Besonders in gro\u00dfen Wohnungsunternehmen, die viele Geb\u00e4ude verwalten und immer wiederkehrende Aufgaben haben, kann KI eine gro\u00dfe Hilfe sein, weil dort viele vergleichbare Daten vorliegen. Anders sieht es aber im klassischen Maklerb\u00fcro aus: Hier sind die vorhandenen Objektdaten oft nicht einheitlich, manchmal veraltet oder noch gar nicht digital erfasst. Das erschwert den Einsatz von KI deutlich. Ohne Vorarbeit birgt die Nutzung gro\u00dfe Fehlerquellen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ein weiterer Punkt ist das sogenannte Stichtagsprinzip bei der Immobilienbewertung: F\u00fcr eine genaue Wertermittlung m\u00fcssen Maklerinnen und Makler zu Beginn eines jeden Auftrags alle wichtigen Informationen und Unterlagen marktaktuell \u00fcber das Objekt zusammentragen. Dazu geh\u00f6ren beispielsweise eine pers\u00f6nliche Besichtigung, eine Analyse des technischen und rechtlichen Zustands und die Ermittlung des Marktpreises. Besonders bei \u00e4lteren Geb\u00e4uden, die den Gro\u00dfteil der rund 20 Millionen Wohnh\u00e4user in Deutschland ausmachen, m\u00fcssen dabei auch notwendige Sanierungen und Instandhaltungen ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dazu kommen weitere wichtige Informationen aus Grundbuchausz\u00fcgen, Baulastenverzeichnissen, Baubeschreibungen, Protokollen von Eigent\u00fcmerversammlungen bei Eigentumswohnungen und Energieausweisen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Jochen D\u00f6rner, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der WI: \u201eDamit KI die klassische Maklerleistung zum Teil ersetzen k\u00f6nnte, m\u00fcssten alle Wohngeb\u00e4ude in Deutschland mit wertrelevanten Daten und Unterlagen digitalisiert und st\u00e4ndig aktualisiert f\u00fcr die KI zug\u00e4nglich erfasst werden. Das wird kaum gelingen, zumal die KI ja auch keine physischen Leistungen erbringt, die aber in Form von pers\u00f6nlich vorzunehmenden Objektaufnahmen fachlich unerl\u00e4sslich sind. Fraglich ist auch, ob Eigent\u00fcmerinnen und Eigent\u00fcmer \u00fcberhaupt bereit sind, ihr Zuhause f\u00fcr eine Digitalisierung zur Verf\u00fcgung zu stellen.\u201c<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hinzu kommt: F\u00fcr den erfolgreichen Immobilienverkauf braucht es vor allem Verhandlungsgeschick. Gute Maklerinnen und Makler finden in Gespr\u00e4chen heraus, was K\u00e4uferinnen und K\u00e4ufer sowie Verk\u00e4uferinnen und Verk\u00e4ufer wirklich wollen, und bringen beide Seiten zusammen. Dieses Gesp\u00fcr f\u00fcr Menschen und Situationen kann KI nicht ersetzen \u2013 hier fehlt die n\u00f6tige emotionale Intelligenz. Deshalb wird KI in Maklerb\u00fcros in absehbarer Zeit vor allem im Hintergrund, also im Back-Off zur Unterst\u00fctzung eingesetzt werden.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Das Fazit von Jochen D\u00f6rner: \u201eKI wird die professionelle Maklerleistung nicht ersetzen. Intelligent in der Automatisierung eingesetzt, kann sie aber Maklerinnen und Maklern mehr Zeit f\u00fcr die pers\u00f6nliche Beratung erm\u00f6glichen.\u201c<\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wie hilfreich ist K\u00fcnstliche Intelligenz (KI) beim Kauf und Verkauf von Immobilien \u2013 und wie schneidet sie im Vergleich zu klassischen Immobilienmaklerinnen und -maklern ab? Die W\u00fcstenrot Immobilien GmbH (WI), das Maklerunternehmen der W\u00fcstenrot &amp; W\u00fcrttembergische-Gruppe, hat sich diese Frage genauer angesehen. KI hat vor allem dann St\u00e4rken, wenn es um das Auswerten gro\u00dfer Datenmengen [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":178743,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"tdm_status":"","tdm_grid_status":"","footnotes":""},"categories":[479],"tags":[8875,481,10954,7614,68,19],"class_list":{"0":"post-178742","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-wirtschaft","8":"tag-die-webzeitung","9":"tag-immobilien","10":"tag-ki","11":"tag-makler","12":"tag-online-zeitung","13":"tag-wustenrot"},"image_feature":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2025\/09\/ai-generated-7718658_1280-scaled.jpg","author_name":"Redaktion","pure_taxonomies":{"categories":[{"term_id":479,"name":"Wirtschaft","slug":"wirtschaft","term_group":0,"term_taxonomy_id":1941,"taxonomy":"category","description":"","parent":0,"count":391,"filter":"raw","image":""}],"tags":[{"term_id":8875,"name":"Die-Webzeitung","slug":"die-webzeitung","term_group":0,"term_taxonomy_id":8876,"taxonomy":"post_tag","description":"","parent":0,"count":4249,"filter":"raw","image":""},{"term_id":481,"name":"Immobilien","slug":"immobilien","term_group":0,"term_taxonomy_id":488,"taxonomy":"post_tag","description":"","parent":0,"count":15,"filter":"raw","image":""},{"term_id":10954,"name":"KI","slug":"ki","term_group":0,"term_taxonomy_id":10955,"taxonomy":"post_tag","description":"","parent":0,"count":8,"filter":"raw","image":""},{"term_id":7614,"name":"Makler","slug":"makler","term_group":0,"term_taxonomy_id":7637,"taxonomy":"post_tag","description":"","parent":0,"count":2,"filter":"raw","image":""},{"term_id":68,"name":"Online-Zeitung","slug":"online-zeitung","term_group":0,"term_taxonomy_id":69,"taxonomy":"post_tag","description":"","parent":0,"count":4198,"filter":"raw","image":""},{"term_id":19,"name":"W\u00fcstenrot","slug":"wustenrot","term_group":0,"term_taxonomy_id":19,"taxonomy":"post_tag","description":"","parent":0,"count":181,"filter":"raw","image":""}]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/178742","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=178742"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/178742\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":178744,"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/178742\/revisions\/178744"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/wp-json\/wp\/v2\/media\/178743"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=178742"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=178742"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=178742"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}