{"id":178264,"date":"2025-08-08T10:17:50","date_gmt":"2025-08-08T09:17:50","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/?p=178264"},"modified":"2025-08-08T10:17:50","modified_gmt":"2025-08-08T09:17:50","slug":"erschliessung-des-wohnparks-fuchshof-abgeschlossen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/2025\/08\/08\/erschliessung-des-wohnparks-fuchshof-abgeschlossen\/","title":{"rendered":"Erschlie\u00dfung des Wohnparks Fuchshof abgeschlossen"},"content":{"rendered":"<h4 style=\"text-align: justify;\"><strong>Grundlagen f\u00fcr Wohnbebauung sind geschaffen<\/strong><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ludwigsburg.| Der Wohnpark Fuchshof ist derzeit das gr\u00f6\u00dfte Neubaugebiet in Ludwigsburg. In den vergangenen 13 Monaten haben die Stadt und die von ihr beauftragten Bauunternehmen die Erschlie\u00dfung des Baugebiets vorangetrieben. Auf einer Fl\u00e4che von etwa 8,9 Hektar (89.000 Quadratmeter) wurden \u2013 sogar schneller als urspr\u00fcnglich geplant \u2013 die Ver- und Entsorgungsleitungen verlegt sowie die Stra\u00dfen und Wege gebaut. Damit ist nun die Grundlage f\u00fcr die Hochbauarbeiten auf dem Areal geschaffen. Insgesamt sollen dort in den n\u00e4chsten Jahren 530 Wohneinheiten f\u00fcr circa 1.300 Menschen entstehen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">B\u00fcrgermeister Sebastian Mannl zeigte sich bei einem Ortstermin am Donnerstag, 7.\u00a0August, zufrieden: \u201eWohnraum wird in Ludwigsburg dringend ben\u00f6tigt \u2013 und mit der Erschlie\u00dfung des Gebiets haben wir einen wichtigen Meilenstein auf dem Weg zum zuk\u00fcnftigen Wohnpark Fuchshof geschafft. Ich bedanke mich bei allen Projektbeteiligten f\u00fcr die sehr schnelle und verl\u00e4ssliche Umsetzung. Ein weiterer Dank geht an die Anwohnenden f\u00fcr ihre Geduld \u2013 denn wir wissen, dass Bauarbeiten nie ohne L\u00e4rm und Schmutz ablaufen.\u201c<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seit Juli 2024 wurden unter anderem 4.500 Quadratmeter Asphalt verbaut sowie 2.100 Quadratmeter Pflaster, 3.000 Meter Kanalrohre, 2.300 Meter Wasserleitungen und 1.600 Meter Fernw\u00e4rmeleitungen verlegt. Es gibt zwei Regenwasserspeicher, die jeweils 30.000 Liter fassen, sowie vier Regenr\u00fcckhaltebecken mit einem Volumen von insgesamt 225.000 Liter.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Noch sind die Stra\u00dfen und Wege nicht im finalen Zustand, denn die eigentliche Wohnbebauung wird erst noch beginnen. Zun\u00e4chst starten aber Mitte August die Arbeiten an der Gr\u00fcnen Fuge Nord: Dieser neue Stadtteilpark mit einem gro\u00dfz\u00fcgigen Quartiersplatz wird die beiden Wohnbereiche verbinden. Zusammen mit attraktiven Spielfl\u00e4chen, Rasen- und Wiesenfl\u00e4chen sowie Baumpflanzungen entsteht eine wohnortnahe Gr\u00fcnfl\u00e4che, die Erholung, Begegnung, Bewegung, Naturerlebnis, Artenvielfalt und Biodiversit\u00e4t f\u00f6rdern soll. Teile des alten Baumbestands und der fr\u00fcheren Kleingartenanlage werden in die neue \u00f6ffentliche Gr\u00fcnanlage integriert.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Die Vermarktung der Grundst\u00fccke f\u00fcr den Wohnungsbau l\u00e4uft bereits. Zwei Areale im Baucluster 1 hat die Stadt schon an Bautr\u00e4ger ver\u00e4u\u00dfert, die derzeit ihre Planungen vertiefen und die Baugenehmigungen bereits beantragt haben beziehungsweise vorbereiten. F\u00fcr die weiteren noch unbebauten Grundst\u00fccke hat die Stadtverwaltung ein Vermarktungskonzept vorgelegt, das Ende Juli einstimmig vom Gemeinderat beschlossen wurde.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ziel ist ein lebendiges, sozial nachhaltiges Quartier mit einem ausgewogenen Mix aus Miet- und Eigentumswohnungen. 40 Prozent der dort entstehenden Wohnungen sind preis- und belegungsgebundene Mietwohnungen nach dem Landeswohnraumf\u00f6rderungsgesetz (LWoFG). Baugemeinschaften sowie gemeinwohlorientierte Baugenossenschaften, die ebenfalls im Wohnpark Fuchshof zum Zuge kommen sollen, sind von dieser Quote befreit.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Erstmals vergibt die Stadt Grundst\u00fccke auch nach dem sogenannten Erbbaurecht. Dies soll zum einen Wohneigentum auch bei geringerem Eigenkapital erm\u00f6glichen und zum anderen bezahlbare Mieten f\u00f6rdern. Erbbaurecht bedeutet, dass die Grundst\u00fccke nicht verkauft werden, sondern im Eigentum der Stadt verbleiben. Wer dort baut, bezahlt einen j\u00e4hrlichen Erbbauzins \u2013 dieser liegt f\u00fcr den Fuchshof bei 3,5 Prozent des Grundst\u00fcckspreises und ist damit niedriger als die \u00fcblichen Bankzinsen. F\u00fcr Haushalte mit Kindern oder Menschen mit einer Schwerbehinderung wird sich der Erbbauzins zus\u00e4tzlich reduzieren.<\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Grundlagen f\u00fcr Wohnbebauung sind geschaffen Ludwigsburg.| Der Wohnpark Fuchshof ist derzeit das gr\u00f6\u00dfte Neubaugebiet in Ludwigsburg. In den vergangenen 13 Monaten haben die Stadt und die von ihr beauftragten Bauunternehmen die Erschlie\u00dfung des Baugebiets vorangetrieben. 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