{"id":176008,"date":"2025-02-22T14:10:22","date_gmt":"2025-02-22T13:10:22","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/?p=176008"},"modified":"2025-02-22T14:10:22","modified_gmt":"2025-02-22T13:10:22","slug":"mieter-koennen-behindertengerechten-umbau-verlangen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/2025\/02\/22\/mieter-koennen-behindertengerechten-umbau-verlangen\/","title":{"rendered":"Mieter k\u00f6nnen behindertengerechten Umbau verlangen"},"content":{"rendered":"

Mieterinnen und Mieter einer Wohnung k\u00f6nnen in der Regel verlangen, dass Vermieterinnen und Vermieter den Einbau eines Treppenlifts und andere behindertengerechte Umbauten zulassen. Die W\u00fcstenrot Immobilien GmbH, ein Unternehmen der W&W-Gruppe, weist auf eine aktuelle Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH VIII ZR 234\/23) hin. <\/strong><\/p>\n

Im entschiedenen Fall hatte ein Ehepaar eine Vierzimmerwohnung im 1. Stock eines Altbaus gemietet. Da ihr Sohn nach einem Sportunfall querschnittsgel\u00e4hmt war und das Mietshaus keinen Aufzug hatte, wollten sie auf ihre Kosten im Treppenhaus bis zum 1. Stock einen Treppenlift einbauen lassen und das Bad ihrer Wohnung barrierefrei umbauen. Die Vermieter stimmten jedoch den gew\u00fcnschten Umbauten nicht zu, da dadurch nach ihrer Ansicht ein Wertverlust ihrer Immobilie eintreten w\u00fcrde. Daraufhin klagten die Mieter und bekamen in s\u00e4mtlichen Instanzen Recht.<\/p>\n

Nachdem das Landgericht M\u00fcnchen I die Vermieter verurteilt hatte, die verlangten Bauma\u00dfnahmen zu akzeptieren, beschwerten sich diese beim BGH und wollten eine \u00dcberpr\u00fcfung des Urteils herbeif\u00fchren. Dieser entschied, dass eine Revision unzul\u00e4ssig sei. Die Vermieter h\u00e4tten dazu n\u00e4mlich eine Wertminderung ihrer Immobilie von mindestens 20.000 Euro nachweisen m\u00fcssen. Dazu waren sie aber nicht in der Lage. Die mindestens erforderliche Laufbreite der Treppe von einem Meter werde durch den Einbau des Treppenlifts nicht unterschritten. Auch die bei Nutzung des Treppenlifts entstehende Ger\u00e4uschemission von 70 dB f\u00fchre, so der BGH, zu keiner erheblichen Wertminderung, da der Lift nur zu bestimmten Gelegenheiten und f\u00fcr eine begrenzte Zeit in Betrieb sei.<\/p>\n

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