Mit 26 Prozent Steigerung gegen\u00fcber dem Vorjahr erzielte die W\u00fcstenrot Immobilien GmbH (WI) 2024 den zweitbesten Wert bei den Objektvermittlungen der Firmengeschichte. Nach zwei Jahren marktbedingter R\u00fcckg\u00e4nge der Immobilienums\u00e4tze ist die WI damit wieder auf der Erfolgsspur. F\u00fcr 2025 sieht das bundesweit t\u00e4tige Maklerunternehmen der W&W-Gruppe weiter gute Marktchancen.<\/p>\n
G\u00fcnstigere Zinsen im Jahr 2024 und die Marktanpassung der Kaufpreise haben den Negativtrend bei Wohnimmobilien gestoppt und die Erschwinglichkeit zum Kauf von Wohneigentum verbessert. Der Verkaufsumsatz der WI ist 2024 von 494 Millionen Euro um 26,6 Prozent auf 625 Millionen Euro gestiegen. Die Nettocourtage erh\u00f6hte sich von 26,5 Millionen Euro auf 33,4 Millionen Euro, das ist ein Plus von 26 Prozent. Die Objektvermittlungen sind nahezu vollst\u00e4ndig Bestandsimmobilien zuzuordnen. Die Vermittlung von Neubauimmobilien hat 2024 so gut wie keine Rolle gespielt.<\/p>\n
Beim Cross-Selling, das aus der Zusammenarbeit der WI mit den Au\u00dfendiensten der W&W-Gruppe resultiert und vor allem Baufinanzierungs- und Bauspargesch\u00e4ft beinhaltet, stieg der Vermittlungsumsatz 2024 um 77 Prozent auf 201 Millionen Euro.<\/p>\n
\u201eDass wir die Bodenbildung am Markt trotz der schw\u00e4cheren Ausgangsbasis wegen geringerer Preise zu solchen Steigerungen nutzen konnten, ist sehr erfreulich, denn Prognosen sahen maximal leichte Steigerungen. Besonders stolz macht uns, dass wir w\u00e4hrend der Krisenzeit die Anzahl unserer Vertriebspartnerinnen und -partner steigern konnten, was unser resilientes Gesch\u00e4ftsmodell best\u00e4tigt. Unsere motivierten Au\u00dfendienstpartnerinnen und -partner haben eine Spitzenleistung hingelegt\u201c, sagt Jochen D\u00f6rner, Sprecher der WI-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung.<\/p>\n
Rund 86 Prozent der Vermittlungen fanden bei Kaufpreisen im Preissegment bis 500.000 Euro statt. Das sei ein klares Indiz daf\u00fcr, was sich Kaufinteressenten derzeit finanziell leisten k\u00f6nnen, sagt D\u00f6rner.<\/p>\n
Die Vermittlung gebrauchter Eigentumswohnungen hat stark zugelegt. So haben Interessenten ihre Kaufabsicht f\u00fcr ein Eigenheim aus finanziellen Gr\u00fcnden oftmals aufgegeben und sind auf eine familiengerechte Eigentumswohnung umgestiegen. Zudem sind hier wegen steigender Mieten auch die Kapitalanlegerinnen und -anleger wieder aktiv.<\/p>\n
Die vermittelten Verkaufspreise der WI haben 2024 weiter nachgegeben. Bei den Eigenheimen sanken sie im Schnitt um sieben Prozent und bei den Eigentumswohnungen im Schnitt um zwei Prozent.<\/p>\n
Insgesamt entf\u00e4llt lediglich ein kleiner Teil auf Geb\u00e4ude mit besten Energieeffizienzwerten. Jochen D\u00f6rner: \u201eAus finanziellen Gr\u00fcnden werden oft \u00e4ltere Immobilien gekauft, wie der hohe Vermittlungsanteil der Immobilien in der Preisschwelle bis 500.000 Euro belegt. Saniert wird aus finanziellen Gr\u00fcnden \u00fcberwiegend Schritt f\u00fcr Schritt. F\u00fcr hohe Investitionen einer Komplettsanierung reichen das Eigenkapital und die staatlichen Zusch\u00fcsse meist nicht aus.\u201c<\/p>\n
Die Beratungen von Immobilienverk\u00e4ufern und Kaufinteressenten sind anspruchsvoller und komplexer geworden. \u201eUm eine gute Beratung zu bieten, absolvieren unsere Maklerinnen und Makler verst\u00e4rkt Weiterbildungen. Als Fachmakler f\u00fcr Geb\u00e4udemodernisierung (Sprengnetter), Fachmakler f\u00fcr Erbschaftsimmobilien (EBZ), Fachmakler f\u00fcr Immobilienverrentung (EBZ) und Fachmakler f\u00fcr Neubauimmobilien (EBZ) beraten wir unsere Kundinnen und Kunden individuell und professionell\u201c, betont D\u00f6rner.<\/p>\n
F\u00fcr 2025 erwartet die WI eine Fortsetzung der wiederbelebten Nachfrage und der Zunahme von Kaufabschl\u00fcssen. Die Entwicklung hat gezeigt, dass der Wunsch nach Wohneigentum ungebrochen ist.<\/p>\n
Unsicherheitsfaktoren sind die unsichere geopolitische Lage, die schwache Wirtschaft in Deutschland und m\u00f6gliche Erschwernisse durch Einf\u00fchrung von Z\u00f6llen und Sanktionen mit negativen Auswirkungen auf Preise und Zinsen, Besch\u00e4ftigung und Wirtschaftswachstum. Bei den Themen Klimapolitik und Geb\u00e4udemodernisierung muss abgewartet werden, welche Politik die k\u00fcnftige Regierung verfolgt und wie Sanierungen mit Zusch\u00fcssen gef\u00f6rdert werden.<\/p>\n
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