{"id":170462,"date":"2023-07-25T10:53:10","date_gmt":"2023-07-25T09:53:10","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/?p=170462"},"modified":"2023-07-25T10:53:10","modified_gmt":"2023-07-25T09:53:10","slug":"mieterinnen-und-mieter-muessen-besichtigungen-zulassen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/2023\/07\/25\/mieterinnen-und-mieter-muessen-besichtigungen-zulassen\/","title":{"rendered":"Mieterinnen und Mieter m\u00fcssen Besichtigungen zulassen"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Mieterinnen und Mieter m\u00fcssen den Zutritt zu ihrer Wohnung gestatten, wenn ein Verkauf der Wohnung beabsichtigt ist oder ein sonstiger sachlicher Grund besteht. Die W\u00fcstenrot Immobilien GmbH, ein Unternehmen der W&amp;W-Gruppe, weist auf ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH VIII ZR 420\/21) hin.\u00a0\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Im entschiedenen Fall war im Mietvertrag geregelt, dass dem Vermieter oder seinem Beauftragten aus besonderem Anlass, insbesondere beim Verkauf der Mietsache, die Besichtigung nach vorheriger rechtzeitiger Ank\u00fcndigung an Werktagen inklusive samstags freistehe. Der BGH betonte in der Entscheidung, dass Mietparteien auch ohne eine entsprechende Klausel im Mietvertrag den Eigent\u00fcmerinnen und Eigent\u00fcmern, Kaufinteressierten sowie Maklerinnen und Maklern eine Besichtigung gestatten m\u00fcssen, wenn diese vorher angek\u00fcndigt wurde. Dabei ging das Gericht davon aus, dass die Mietparteien durch die Besichtigungen nicht \u00fcberm\u00e4\u00dfig belastet werden. In der Regel stellten n\u00e4mlich Besichtigungen nur eine geringf\u00fcgige Beeintr\u00e4chtigung der Mieterinnen und Mieter dar, sodass ihr Wunsch, nicht gest\u00f6rt zu werden, weniger wiege als das Interesse der Vermieter, das Mietobjekt wertentsprechend zu ver\u00e4u\u00dfern.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Im konkreten Fall hatte sich die Mieterin gegen eine Besichtigung gewehrt, da ihr gesundheitlicher Zustand dies nicht zulasse. Das sei nur in ganz besonders gelagerten Ausnahmef\u00e4llen relevant, entschied der BGH. Aber auch dann sei zu pr\u00fcfen, ob die Besichtigung in Anwesenheit einer Vertrauensperson durchgef\u00fchrt werden k\u00f6nne.<\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mieterinnen und Mieter m\u00fcssen den Zutritt zu ihrer Wohnung gestatten, wenn ein Verkauf der Wohnung beabsichtigt ist oder ein sonstiger sachlicher Grund besteht. 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