{"id":168275,"date":"2023-02-16T17:15:41","date_gmt":"2023-02-16T16:15:41","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/?p=168275"},"modified":"2023-02-16T17:15:41","modified_gmt":"2023-02-16T16:15:41","slug":"wunsch-nach-wohneigentum-ist-weiter-hoch","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/2023\/02\/16\/wunsch-nach-wohneigentum-ist-weiter-hoch\/","title":{"rendered":"Wunsch nach Wohneigentum ist weiter hoch"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Die W\u00fcstenrot Immobilien GmbH (WI) erreichte 2022 mit einer Nettocourtage von 32,3 Millionen Euro (Vorjahr: 35,3 Millionen Euro) den zweitbesten Wert in ihrer Unternehmensgeschichte.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Stark steigende Bauzinsen sowie explodierende Energie- und Baukosten bremsen branchenweit die Nachfrage. Dies wirkte sich bei der WI bei der Vermittlung von Neubauimmobilien f\u00fcr Bautr\u00e4ger und f\u00fcr Kapitalanleger aus. Demgegen\u00fcber stiegen die Courtage-Erl\u00f6se aus der Vermittlung von gebrauchten Ein- und Zweifamilienh\u00e4usern und Eigentumswohnungen an. Somit konnte im Kerngesch\u00e4ft der WI an die Erfolge der Vorjahre angekn\u00fcpft werden.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Jochen D\u00f6rner, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der WI: \u201eDerart gravierende Ver\u00e4nderungen der Rahmenbedingungen in so kurzer Zeit haben wir bisher noch nie erlebt. Viele Kaufinteressentinnen und -interessenten haben deshalb aus Verunsicherung ihre Pl\u00e4ne auf Eis gelegt und warten ab, was die n\u00e4here Zukunft bringt. Ebenso zur\u00fcckhaltend zeigten sich Investoren.\u201c<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Trotz des schwierigen Umfelds sei der Wunsch zum Erwerb von Wohneigentum in der Bev\u00f6lkerung unver\u00e4ndert hoch. Der Druck auf die Immobilienpreise nimmt zu, sodass wieder mehr Verhandlungsspielr\u00e4ume f\u00fcr Kaufinteressentinnen und Kaufinteressenten entstehen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Gute Beratung ist wichtiger denn je<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Angesichts des Sanierungs- und Instandhaltungsdrucks auf gro\u00dfe Teile des \u00e4lteren Geb\u00e4udebestands h\u00e4lt der WI-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer eine markt- und sachgerechte Immobilienbewertung, gepaart mit einer pers\u00f6nlichen Expertise der vor Ort t\u00e4tigen Immobilienmaklerinnen und -makler der WI, f\u00fcr wichtiger denn je. \u201eEine fehlende energetische Sanierung wird zunehmend ein Kriterium bei der Preisfindung. Schon allein deshalb, weil finanzierende Banken dies mittlerweile bei der Kreditvergabe ber\u00fccksichtigen. In welchem Ma\u00df das zu Preisabschl\u00e4gen f\u00fchrt, bleibt abzuwarten und wird wohl zudem auch von der Lage der Immobilie beeinflusst bleiben\u201c, sagt Jochen D\u00f6rner.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Eine wesentliche Frage beim Thema energetische Sanierung sei die Finanzierbarkeit. Hier bieten Bausparkassen wie etwa W\u00fcstenrot Hauseigent\u00fcmerinnen und -eigent\u00fcmern bedarfsgerechte und zinsg\u00fcnstige Finanzierungsbausteine.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Jochen D\u00f6rner: \u201eIn der jetzigen Situation muss eine L\u00f6sung sowohl f\u00fcr die Finanzierung des Kaufpreises als auch der Sanierungskosten gefunden werden. Daher sollten die L\u00e4nder zeitnah pr\u00fcfen, ob die bestehende F\u00f6rderung ausreicht, um die Energiewende im privaten Wohngeb\u00e4udebestand zu erreichen.\u201c<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>WI setzt auf Weiterbildung und Digitalisierung <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Die Vermarktungszeiten sind mittlerweile deutlich l\u00e4nger. Der Markt ist in Bewegung geraten, hat aber noch keine Balance zwischen Nachfrage, Preisen und Abschl\u00fcssen gefunden. Seri\u00f6se Umsatzprognosen sind daher zum jetzigen Zeitpunkt f\u00fcr das Gesamtjahr nicht m\u00f6glich. Die WI erwartet allerdings bei der Nachfrage und den Preisen einen Anpassungsprozess an die ge\u00e4nderten Marktverh\u00e4ltnisse.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Klar ist insgesamt: Die Professionalit\u00e4t und die Komplexit\u00e4t in der Kundenberatung nehmen weiter zu. Die Beratungsstecke bis zu einem Abschluss wird l\u00e4nger.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Zum h\u00f6heren Beratungslevel sollen unter anderem die bereits vor der Marktkorrektur 2022 in die Wege geleiteten Investitionen in die Weiterbildung der Maklerorganisation beitragen. So bildet die WI zum \u201eFachmakler f\u00fcr Geb\u00e4udemodernisierung\u201c aus und begleitet die Kundschaft dar\u00fcber hinaus mit neuen digitalen Tools wie etwa dem \u201eImmobilien-Depot\u201c. Kundinnen und Kunden, die dieses Produkt nutzen, erhalten f\u00fcr ihre Immobilie einen aktuellen Marktwert und einen individuellen Report zur Immobilie. Im pers\u00f6nlichen Immobilien-Depot sind dann alle so bewerteten Immobilien zentral hinterlegt und der Kunde oder die Kundin hat dort das gesamte Immobilienverm\u00f6gen im \u00dcberblick. Zus\u00e4tzlich gibt es quartalsweise ein Update der Werte auf Basis aktueller Marktdaten.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Mit der Erhebung und Darstellung des Immobilienverm\u00f6gens wird der ganzheitliche Beratungsansatz des Vorsorgekonzerns W&amp;W gest\u00e4rkt. F\u00fcr die WI ist es ein weiterer digitaler Zugang zu Kundinnen und Kunden der W\u00fcstenrot Bausparkasse sowie zu den Kooperationspartnern.<\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die W\u00fcstenrot Immobilien GmbH (WI) erreichte 2022 mit einer Nettocourtage von 32,3 Millionen Euro (Vorjahr: 35,3 Millionen Euro) den zweitbesten Wert in ihrer Unternehmensgeschichte. Stark steigende Bauzinsen sowie explodierende Energie- und Baukosten bremsen branchenweit die Nachfrage. Dies wirkte sich bei der WI bei der Vermittlung von Neubauimmobilien f\u00fcr Bautr\u00e4ger und f\u00fcr Kapitalanleger aus. 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