{"id":166944,"date":"2022-11-07T17:21:20","date_gmt":"2022-11-07T16:21:20","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/?p=166944"},"modified":"2022-11-07T17:21:20","modified_gmt":"2022-11-07T16:21:20","slug":"rauchmelder-kosten-nicht-auf-mieterinnen-und-mieter-umlegbar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/2022\/11\/07\/rauchmelder-kosten-nicht-auf-mieterinnen-und-mieter-umlegbar\/","title":{"rendered":"Rauchmelder-Kosten nicht auf Mieterinnen und Mieter umlegbar"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Wer Wohnraum vermietet, muss diesen auf eigene Kosten mit den gesetzlich vorgeschriebenen Rauchmeldern ausstatten. Auch wenn die Rauchmelder nicht gekauft, sondern lediglich gemietet werden, k\u00f6nnen die dabei anfallenden Kosten nicht als Betriebskosten auf die Mieterinnen und Mieter umgelegt werden. Die W\u00fcstenrot Bausparkasse, ein Unternehmen der W&amp;W-Gruppe, weist auf ein Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH VIII ZR 379\/20) hin.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Eine Vermieterin verklagte die Mieterin ihrer Wohnung, die Kosten f\u00fcr Miete und Wartung der in der Wohnung installierten Rauchwarnmelder zu zahlen. Diese Kosten machte sie als \u201esonstige Betriebskosten\u201c nach der Betriebskostenverordnung geltend. Damit kam sie vor Gericht nicht durch. Laut der Entscheidung ist es Sache der Vermieterinnen und Vermieter, den Wohnraum auf ihre Kosten mit Rauchmeldern auszustatten. Die von ihnen zu tragenden Anschaffungskosten k\u00f6nnten sie nicht dadurch umgehen, dass sie die Miete von angemieteten Ger\u00e4ten als Betriebskosten auf die Mieterinnen und Mieter umlegen. Zwar seien in der Betriebskostenverordnung\u00a0 vereinzelt die \u201eKosten der Anmietung\u201c bestimmter Ger\u00e4te aufgef\u00fchrt, zum Beispiel von gemieteten Wasserz\u00e4hlern. Diese gesetzlich geregelten Ausnahmef\u00e4lle k\u00f6nnten jedoch nicht auf die Miete anderer Ger\u00e4te ausgeweitet werden, mit denen eine Vermieterin oder ein Vermieter die Wohnung ausstattet.<\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wer Wohnraum vermietet, muss diesen auf eigene Kosten mit den gesetzlich vorgeschriebenen Rauchmeldern ausstatten. Auch wenn die Rauchmelder nicht gekauft, sondern lediglich gemietet werden, k\u00f6nnen die dabei anfallenden Kosten nicht als Betriebskosten auf die Mieterinnen und Mieter umgelegt werden. Die W\u00fcstenrot Bausparkasse, ein Unternehmen der W&amp;W-Gruppe, weist auf ein Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH VIII ZR [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"tdm_status":"","tdm_grid_status":"","footnotes":""},"categories":[8],"tags":[8875,4805,332,68,12122],"class_list":{"0":"post-166944","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-ratgeber-leben","7":"tag-die-webzeitung","8":"tag-kosten","9":"tag-mieter","10":"tag-online-zeitung","11":"tag-rauchmalder"},"image_feature":null,"author_name":"Redaktion","pure_taxonomies":{"categories":[{"term_id":8,"name":"Ratgeber","slug":"ratgeber-leben","term_group":0,"term_taxonomy_id":8,"taxonomy":"category","description":"","parent":482,"count":380,"filter":"raw","image":""}],"tags":[{"term_id":8875,"name":"Die-Webzeitung","slug":"die-webzeitung","term_group":0,"term_taxonomy_id":8876,"taxonomy":"post_tag","description":"","parent":0,"count":4267,"filter":"raw","image":""},{"term_id":4805,"name":"Kosten","slug":"kosten","term_group":0,"term_taxonomy_id":4822,"taxonomy":"post_tag","description":"","parent":0,"count":4,"filter":"raw","image":""},{"term_id":332,"name":"Mieter","slug":"mieter","term_group":0,"term_taxonomy_id":338,"taxonomy":"post_tag","description":"","parent":0,"count":7,"filter":"raw","image":""},{"term_id":68,"name":"Online-Zeitung","slug":"online-zeitung","term_group":0,"term_taxonomy_id":69,"taxonomy":"post_tag","description":"","parent":0,"count":4216,"filter":"raw","image":""},{"term_id":12122,"name":"Rauchmalder","slug":"rauchmalder","term_group":0,"term_taxonomy_id":12123,"taxonomy":"post_tag","description":"","parent":0,"count":1,"filter":"raw","image":""}]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/166944","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=166944"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/166944\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":166945,"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/166944\/revisions\/166945"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=166944"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=166944"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=166944"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}