Die Bauzinsen in Deutschland steigen in raschem Tempo: Standardkredite mit zehnj\u00e4hriger Zinsbindung, die noch im Dezember 2021 f\u00fcr unter ein Prozent Zins erh\u00e4ltlich waren, liegen aktuell schon bei \u00fcber zwei Prozent Zins. Und viele Expertinnen und Experten sehen bereits eine \u201e3\u201c vor dem Komma noch in diesem Jahr voraus. Mit einem Bausparvertrag als Zinssicherung kann man sich gegen diese ung\u00fcnstige finanzielle Entwicklung am besten wappnen.<\/p>\n
Stephan M\u00fcller, Leiter Vertrieb von W\u00fcstenrot: \u201eDer gro\u00dfe Vorteil des Bausparens ist die uneingeschr\u00e4nkte Niedrigzinsgarantie. Diese resultiert aus der Tatsache, dass Bausparmittel unabh\u00e4ngig vom Kapitalmarkt aus dem Bausparkollektiv heraus begeben werden. Die finanziellen Belastungen sind daher f\u00fcr die gesamte Laufzeit einer Finanzierung stabil und heute schon kalkulierbar.\u201c<\/p>\n
F\u00fcr Immobilieninteressentinnen und -interessenten, die beispielsweise erst in f\u00fcnf oder zehn Jahren an einen Erwerb denken, ist das ein unsch\u00e4tzbarer Vorteil, denn bei ihnen ist die Unsicherheit \u00fcber die weitere Zinsentwicklung am gr\u00f6\u00dften. Mit Bausparen wird wichtiges Eigenkapital f\u00fcr eine Teilfinanzierung aufgebaut und in Zinssicherung investiert.<\/p>\n
W\u00fcstenrot bietet beispielsweise mit dem W\u00fcstenrot Wohnsparen Premium Bauspardarlehenskonditionen ab 1,77 Prozent effektiv bei einer Bausparsumme von 100.000 Euro. Das Angebot liegt aktuell bereits unter den Marktzinsen und k\u00f6nnte in zehn Jahren einen noch viel deutlicheren Zinsvorsprung aufweisen. Hinzu kommt: Bausparen ist vielfach gef\u00f6rdert. Von der Wohnungsbau-Pr\u00e4mie \u00fcber die Arbeitnehmer-Sparzulage bis hin zum Wohn-Riester unterst\u00fctzt der Staat den individuellen Immobilientraum.<\/p>\n
Auch f\u00fcr Modernisierungen, die in absehbarer Zeit auf Immobilieneigent\u00fcmerinnen und -eigent\u00fcmer zukommen, lohnt sich das Bausparen. Mit einem Sollzins ab 0,45 Prozent im Tarif W\u00fcstenrot Wohnsparen Komfort lassen sich die zuk\u00fcnftigen Investitionen sehr zinsg\u00fcnstig stemmen.<\/p>\n
Unterschied von Zehntausenden Euro<\/strong><\/p>\n Auch Anschlussfinanziererinnen und -finanzierer, die in einigen Jahren vor Ablauf der Zinsbindung ihres derzeitigen Kredits stehen, sollten genau rechnen. Denn jeder Prozentpunkt Zinsanstieg kostet viel Geld. Bei einem Nettodarlehensbetrag von nur 200.000 Euro bedeutet eine Erh\u00f6hung der aktuellen Bauzinsen um einen Prozentpunkt Mehrkosten von rund 2.000 Euro pro Jahr. Bei einem Anstieg um sogar drei auf rund f\u00fcnf Prozent, was historisch gesehen in Deutschland eine oftmals normale Zinsh\u00f6he darstellte, verteuert sich der Kredit pro Jahr um 6.000 Euro. Bei einer zehnj\u00e4hrigen Laufzeit resultiert somit ein Unterschiedsbetrag von 60.000 Euro.<\/p>\n F\u00fcr Anschlussfinanzierer gilt daher: Im Vergleich mit einer Umschuldung, einer Prolongation des Kredits oder dem Abschlusses eines Forward-Darlehens ist ein Bausparvertrag oftmals das ideale Instrument, um sich effektiv vor h\u00f6heren Zinsen\u00a0zu\u00a0sch\u00fctzen. Hier wird eine Anschlussfinanzierung mit einem Vorsorge-Bausparvertrag eingeplant. Weiterer Vorteil bei kleineren Restdarlehen: Zum Ende der Kreditlaufzeit kann eine bestehende Restschuld komplett mit einem zinsg\u00fcnstigen Bausparervertrag abgel\u00f6st werden. Ein gro\u00dfer Vorteil ist weiterhin, dass Sondertilgungen\u00a0beim Bauspardarlehen\u00a0jederzeit\u00a0und\u00a0in beliebiger H\u00f6he m\u00f6glich sind.<\/p>\n Wenn alles passt: Z\u00fcgig finanzieren<\/strong><\/p>\n Aktuelle Kaufinteressentinnen und -interessenten stehen derzeit vor einer leichteren Entscheidung. Der momentane Zinsanstieg sollte zwar niemanden zu voreiligen Handlungen anspornen. Sofern Objekt, Finanzierung, Handwerkerleistungen und sonstige Rahmenbedingungen stimmen, sollte die Immobilienfinanzierung mit einem klassischen Immobilienkredit oder einer Kombination unter Einbindung eines Bauspardarlehens jedoch rasch unter Dach und Fach gebracht werden.<\/p>\n \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Die Bauzinsen in Deutschland steigen in raschem Tempo: Standardkredite mit zehnj\u00e4hriger Zinsbindung, die noch im Dezember 2021 f\u00fcr unter ein Prozent Zins erh\u00e4ltlich waren, liegen aktuell schon bei \u00fcber zwei Prozent Zins. Und viele Expertinnen und Experten sehen bereits eine \u201e3\u201c vor dem Komma noch in diesem Jahr voraus. 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