{"id":160840,"date":"2021-08-13T13:29:11","date_gmt":"2021-08-13T12:29:11","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/?p=160840"},"modified":"2021-08-13T13:29:11","modified_gmt":"2021-08-13T12:29:11","slug":"mit-dem-wohnungsbau-geht-es-in-ludwigsburg-stetig-voran","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/2021\/08\/13\/mit-dem-wohnungsbau-geht-es-in-ludwigsburg-stetig-voran\/","title":{"rendered":"Mit dem Wohnungsbau geht es in Ludwigsburg stetig voran"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Zahlreiche Gebiete in der Entwicklung<\/strong><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Schauinsland Neckarweihingen: Alle st\u00e4dtischen Grundst\u00fccke vergeben und gr\u00f6\u00dftenteils im Bau<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ludwigsburg.| Der Trialogsommer der Stadtverwaltung hat sich vor wenigen Wochen mit mehreren Schl\u00fcsselthemen besch\u00e4ftigt. Verwaltung, Gemeinderat sowie B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger diskutierten \u00fcber sozialen Zusammenhalt, Jugend, Bildung, Klima, Mobilit\u00e4t und Wohnen. In der letzten Juli-Woche wurde das Thema Wohnen unter verschiedenen Gesichtspunkten betrachtet. Wie erhalten und schaffen wir mehr bezahlbaren Wohnraum? Was bedeutet das f\u00fcr die Entwicklung der st\u00e4dtischen Fl\u00e4chen sowohl innerorts als auch im Au\u00dfenbereich? Wie wollen wir in Zukunft wohnen?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Das Ziel ist: Ludwigsburg soll f\u00fcr alle attraktiv und lebenswert bleiben. Doch Fl\u00e4che ist extrem knapp, Mieten und Kosten f\u00fcr Grundst\u00fccke steigen in der Stadt und in der Region immer noch an. Auch f\u00fcr Menschen mit einem durchschnittlichen Einkommen wird es immer schwieriger, die Kosten f\u00fcr das Wohnen aufzubringen \u2013 Wohnen wird immer weniger bezahlbar. Die Bev\u00f6lkerungszahl der Stadt in einer Wachstumsregion wie Stuttgart h\u00e4ngt stark vom Bau neuer Wohnungen ab. In Ludwigsburg stieg sie bis 2015 stetig an. Seitdem ist die Einwohnerzahl nahezu gleichgeblieben, vor allem junge Familien aber sind weggezogen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ludwigsburg hat in den vergangenen Jahren bei der Schaffung von Wohnraum stark auf die Innenentwicklung gesetzt und die gro\u00dffl\u00e4chigen Potenziale weitgehend ausgenutzt. In Zukunft wird es immer schwieriger, neuen Wohnraum im Innenbereich zu schaffen. Dennoch geht es mit dem Wohnungsbau in Ludwigsburg stetig voran. Gemeinsam mit dem st\u00e4dtischen Tochterunternehmen Wohnungsbau Ludwigsburg GmbH (WBL) ist es gelungen, neue Angebote auf dem Wohnungsmarkt zu schaffen. Dabei bleibt stets im Blick, bezahlbaren Wohnraum zur Verf\u00fcgung zu stellen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u201eWir sind mit unseren Baugebieten auf einem guten Weg\u201c, freut sich Oberb\u00fcrgermeister Dr. Matthias Knecht. \u201eAllerdings haben wir auch dringenden Bedarf. Wohnen in Ludwigsburg ist leider f\u00fcr viele Menschen ein unerf\u00fcllbarer Wunsch. Die Stadtverwaltung nimmt jetzt die Impulse aus dem Trialogsommer auf und wird den Wohnungsbau weiter vorantreiben.\u201c B\u00fcrgermeisterin Andrea Schwarz will vor allem die jungen Familien in Ludwigsburg halten. \u201eDazu machen wir wohnortnah Angebote zur Kinderbetreuung. Zudem bringen wir auch Wohnungen zu erschwinglichen Mieten auf den Markt.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Folgende Neubaugebiete sind in Ludwigsburg derzeit in der Entwicklung:\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Stadtteil Neckarweihingen \u2013 Schauinsland:<br \/>\n<\/strong>Im Baugebiet Schauinsland entstehen Einfamilien-, Mehrfamilien- und Reihenh\u00e4user. Alle st\u00e4dtischen Baugrundst\u00fccke sind bereits vergeben und werden Zug und Zug bebaut. Das Nettobauland betr\u00e4gt 2,2 Hektar. Vorgesehen sind 174 Wohneinheiten, davon 41 in Reihenhaus-, Kettenhaus- und freistehender Bauweise. 133 Wohneinheiten sind im Gescho\u00dfbau geplant, davon 35 als preisgebundene Mietwohnungen. Bei den Geb\u00e4udetypen spielt Vielfalt eine Rolle: In dem Neubaugebiet wird es 19 freistehende Einfamilienh\u00e4user geben sowie vier Ketten- und acht Reihenh\u00e4user. Elf Grundst\u00fccke sind dem Gescho\u00dfwohnungsbau vorbehalten, drei f\u00fcr Baugemeinschaften.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Ludwigsburg-Ost \u2013 G\u00e4msenberg:<br \/>\n<\/strong>Mit diesem Bebauungsplan wird eine Fl\u00e4che am Siedlungsrand f\u00fcr Wohnungen genutzt. Es sind 121 Wohneinheiten in Mehrfamilienh\u00e4usern geplant. Zus\u00e4tzlich wird es zwei Kindernester im westlichen Teil des Neubaugebiets geben, um junge Familien anzusprechen. Die Gr\u00f6\u00dfe des Gebiets betr\u00e4gt 1,8 Hektar. Derzeit wird der Bebauungsplan aufgestellt, der vom Gemeinderat verabschiedet werden muss. Ein Baubeginn ist ab Anfang 2022 geplant. Die Grundst\u00fccke werden von der Wohnungsbau Ludwigsburg GmbH und einem privaten Bautr\u00e4ger bebaut und vermarktet.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Stadtteil Poppenweiler &#8211; Baugebiet \u00f6stlich der Steinheimer Stra\u00dfe:<br \/>\n<\/strong>Hier werden eine brachliegende inner\u00f6rtliche Hofstelle sowie st\u00e4dtische Fl\u00e4chen f\u00fcr Wohnungsbau entwickelt. Die Gebietsgr\u00f6\u00dfe betr\u00e4gt 0,89 Hektar. Bis zu 55 Wohnungen sind hier realisierbar. Der Gemeinderat hat den Bebauungsplan vor kurzem verabschiedet, so dass eine Aufsiedlung bereits ab 2022 m\u00f6glich ist. Die Bebauung erfolgt \u00fcberwiegend im Geschosswohnungsbau.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Ludwigsburg Ost &#8211; Wohnpark Fuchshof:<br \/>\n<\/strong>Insgesamt entstehen dort 550 Wohneinheiten. Das Baugebiet besteht aus zwei Bauabschnitten: Im ersten entstehen 190 Wohneinheiten, im zweiten 340. Nach Abschluss der Erschlie\u00dfung ist mit dem Bau der Wohnh\u00e4user ab Mitte 2023 (Bauabschnitt 1) und ab 2025 (Bauabschnitt 2) zu rechnen. Im Wohnpark Fuchshof entstehen Geschosswohnungsbau mit Miet- und Eigentumswohnungen und im geringen Umfang individuelle Stadtreihenh\u00e4user. Die Baupl\u00e4tze sollen an Investoren, Wohnungsbaugesellschaften und Baugenossenschaften verkauft werden. Auch Baugruppen werden in diesem st\u00e4dtischen Baugebiet zum Zuge kommen. Das Angebot im Fuchshof wird neben Eigentums- auch freifinanzierte und preisged\u00e4mpfte Mietwohnungen umfassen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Projekte der Wohnungsbau Ludwigsburg GmbH:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Stadtteil Gr\u00fcnb\u00fchl-Sonnenberg &#8211; Gr\u00fcnb\u00fchl.living:<br \/>\n<\/strong>Der Bau hat bereits begonnen. Das Gesamtprojekt des Quartiers wird 420 moderne Wohnungen umfassen, und zwar in nachhaltiger und \u00f6kologischer Qualit\u00e4t, die ein gutes, gesundes und bezahlbares Wohnen erm\u00f6glichen. 280 Wohnungen werden im Bestand der WBL bleiben, ein Gro\u00dfteil wird preisreduziert vermietet. Im ersten Bauabschnitt entstehen aktuell 107 Wohnungen, davon 40 Eigentums- und 67 Mietwohnungen, von denen 38 \u00f6ffentlich gef\u00f6rdert werden. In dem Quartier wird zudem ein hochmodernes Energiekonzept realisiert. Die W\u00e4rmeversorgung und K\u00fchlung erfolgt mit einer Eisspeicheranlage. In dem familien- und kinderfreundlichen Areal entsteht au\u00dferdem eine Kindertagesst\u00e4tte f\u00fcr 110 Kinder.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Ludwigsburg Ost \u2013 J\u00e4gerhofQuartier:<br \/>\n<\/strong>Auf dem Areal der ehemaligen J\u00e4gerhofkaserne ist der Baustart f\u00fcr die Tiefgarage mit 213 Stellpl\u00e4tzen sowie f\u00fcr sechs Geb\u00e4ude im Innenbereich mit 76 Mietwohnungen zwischenzeitlich erfolgt. Die Fertigstellung ist f\u00fcr Herbst 2023 vorgesehen. Der zweite Bauabschnitt, in dem weitere 85 Wohneinheiten sowie 5000 Quadratmeter Gewerbefl\u00e4chen inklusive Kita entstehen, wird Ende 2023 abgeschlossen sein. Insgesamt werden hier 70 \u00f6ffentlich gef\u00f6rderte Wohnungen entstehen.<\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zahlreiche Gebiete in der Entwicklung Schauinsland Neckarweihingen: Alle st\u00e4dtischen Grundst\u00fccke vergeben und gr\u00f6\u00dftenteils im Bau Ludwigsburg.| Der Trialogsommer der Stadtverwaltung hat sich vor wenigen Wochen mit mehreren Schl\u00fcsselthemen besch\u00e4ftigt. Verwaltung, Gemeinderat sowie B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger diskutierten \u00fcber sozialen Zusammenhalt, Jugend, Bildung, Klima, Mobilit\u00e4t und Wohnen. 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