{"id":160176,"date":"2021-06-02T16:12:10","date_gmt":"2021-06-02T15:12:10","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/?p=160176"},"modified":"2021-06-02T16:12:10","modified_gmt":"2021-06-02T15:12:10","slug":"kuendigung-wegen-eigenbedarfs-muss-nicht-alle-details-auffuehren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/2021\/06\/02\/kuendigung-wegen-eigenbedarfs-muss-nicht-alle-details-auffuehren\/","title":{"rendered":"K\u00fcndigung wegen Eigenbedarfs muss nicht alle Details auff\u00fchren"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>K\u00fcndigen Vermieter eine Wohnung wegen Eigenbedarfs, m\u00fcssen sie im K\u00fcndigungsschreiben angeben, f\u00fcr welchen Angeh\u00f6rigen sie die Wohnung ben\u00f6tigen und welches Interesse damit verbunden ist. Weitere Details muss das Schreiben nicht enthalten. Die W\u00fcstenrot Immobilien GmbH, ein Unternehmen der W&amp;W-Gruppe, weist auf eine aktuelle Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH VIII ZR 346\/19) hin.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Im entschiedenen Fall begr\u00fcndeten die Vermieter einer 62 Quadratmeter gro\u00dfen Wohnung die K\u00fcndigung damit, dass sie die Wohnung f\u00fcr ihren Sohn ben\u00f6tigten. Dieser habe einen gr\u00f6\u00dferen Wohnraumbedarf und brauche insbesondere f\u00fcr seine regelm\u00e4\u00dfigen Home-Office-T\u00e4tigkeiten ausreichend Platz. Da die Mieter die K\u00fcndigung nicht akzeptierten, klagten die Vermieter auf R\u00e4umung. Das Amtsgericht und das Landgericht wiesen die Klage ohne n\u00e4here Pr\u00fcfung ab, da das K\u00fcndigungsschreiben nicht alle relevanten Fakten enthalte. Aus ihm ergebe sich n\u00e4mlich nicht, wie gro\u00df die seitherige Wohnung des Sohnes ist. Der BGH, bei dem die Vermieter eine Revision des Urteils anstrebten, stellte jedoch klar, dass das K\u00fcndigungsschreiben alle gesetzlich vorgeschriebenen Fakten enthalte. Dennoch seien die Mieter ausreichend gesch\u00fctzt. Sie k\u00f6nnten im Prozess vortragen, dass die seitherige Wohnung des Sohnes f\u00fcr diesen mindestens genauso geeignet sei. Das Gericht m\u00fcsse dies dann durch geeignete Beweise kl\u00e4ren.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Im konkreten Fall musste diese Kl\u00e4rung nicht mehr erfolgen, da sich die Parteien au\u00dfergerichtlich einigten. Der BGH entschied daher, dass jeder seine Anwaltskosten f\u00fcr die drei Instanzen selbst tragen m\u00fcsse und die Gerichtskosten halbiert werden. Das Gericht begr\u00fcndete die Kostenentscheidung damit, dass es das Urteil des Landgerichts aufgehoben h\u00e4tte, aber offen war, zu welchem Ergebnis die anschlie\u00dfend notwendige Beweisaufnahme gef\u00fchrt h\u00e4tte.<\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>K\u00fcndigen Vermieter eine Wohnung wegen Eigenbedarfs, m\u00fcssen sie im K\u00fcndigungsschreiben angeben, f\u00fcr welchen Angeh\u00f6rigen sie die Wohnung ben\u00f6tigen und welches Interesse damit verbunden ist. Weitere Details muss das Schreiben nicht enthalten. Die W\u00fcstenrot Immobilien GmbH, ein Unternehmen der W&amp;W-Gruppe, weist auf eine aktuelle Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH VIII ZR 346\/19) hin. 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