{"id":157940,"date":"2020-12-02T17:03:56","date_gmt":"2020-12-02T16:03:56","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/?p=157940"},"modified":"2020-12-02T17:03:56","modified_gmt":"2020-12-02T16:03:56","slug":"keine-mietminderung-wegen-baulaerm-in-der-nachbarschaft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/2020\/12\/02\/keine-mietminderung-wegen-baulaerm-in-der-nachbarschaft\/","title":{"rendered":"Keine Mietminderung wegen Baul\u00e4rm in der Nachbarschaft\u00a0\u00a0"},"content":{"rendered":"

Mieter m\u00fcssen im Normalfall auch dann die volle Miete zahlen, wenn sie sich durch Baul\u00e4rm in der Nachbarschaft gest\u00f6rt f\u00fchlen. Die W\u00fcstenrot Bausparkasse AG, ein Unternehmen der W&W-Gruppe, weist auf ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH VIII ZR 31\/18) hin.<\/strong><\/p>\n

Der Mieter einer Zwei-Zimmer-Wohnung in Berlin minderte die Miete um zehn Prozent, als eine 40 Meter entfernte Baul\u00fccke bebaut wurde. Die Vermieterin akzeptierte das nicht und klagte die nicht bezahlte Miete ein. Nachdem das Landgericht Berlin die Mietminderung wegen des mit dem Neubau verbundenen L\u00e4rms und Staubs als berechtigt angesehen hatte, kam der Fall zum BGH, der das Urteil aufhob.<\/p>\n

Laut der Entscheidung durfte der Mieter die Miete nur reduzieren, wenn die Vermieterin vom Nachbarn verlangen konnte, den L\u00e4rm zu mindern. Ein solcher rechtlich durchsetzbarer Anspruch komme aber nur ausnahmsweise in Betracht, wenn der Baul\u00e4rm das \u00fcbliche Ma\u00df \u00fcberschreitet und dadurch das Wohnen in den umliegenden Geb\u00e4uden wesentlich beeintr\u00e4chtigt wird. Der BGH verwies daher den Fall an das Landgericht Berlin zur\u00fcck, das nun die relevanten Fakten recherchieren und neu entscheiden muss.<\/p>\n

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