{"id":155901,"date":"2020-04-23T13:28:10","date_gmt":"2020-04-23T12:28:10","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/?p=155901"},"modified":"2020-04-23T13:28:10","modified_gmt":"2020-04-23T12:28:10","slug":"verkaeufer-vermieteter-immobilie-muss-zugesagte-auszugspraemie-bezahlen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/2020\/04\/23\/verkaeufer-vermieteter-immobilie-muss-zugesagte-auszugspraemie-bezahlen\/","title":{"rendered":"Verk\u00e4ufer vermieteter Immobilie muss zugesagte Auszugspr\u00e4mie bezahlen"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Bietet der Eigent\u00fcmer einer vermieteten Immobilie seinen Mietern einen Betrag an, damit sie bald ausziehen, muss er diesen auch dann bezahlen, wenn er die Immobilie vor dem Auszug der Mieter verkauft. Die Verpflichtung geht nicht auf den Erwerber \u00fcber. Die W\u00fcstenrot Immobilien GmbH, ein Unternehmen der W&amp;W-Gruppe, weist auf ein Urteil des Oberlandesgerichts Jena (4 U 858\/18) hin. <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ein Vermieter vereinbarte mit seiner Mieterin eine vorzeitige Beendigung des Mietverh\u00e4ltnisses gegen Zahlung eines Betrages von 80.000 Euro, um die Immobilie besser verkaufen zu k\u00f6nnen. Noch\u00a0 vor ihrem Auszug verkaufte er die Immobilie. Nach ihrem Auszug verlangte die seitherige Mieterin vom Vermieter den vereinbarten Betrag. Dieser lehnte eine Zahlung mit dem Argument ab, durch die erfolgte Ver\u00e4u\u00dferung sei die Verpflichtung auf den Erwerber \u00fcbergegangen. Damit kam er jedoch vor Gericht nicht durch.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Laut dem Urteil trat zwar der Erwerber in den noch bestehenden Mietvertrag ein. Die vereinbarte Abstandszahlung sei jedoch nicht Teil des Mietvertrags, selbst wenn sie als Nachtrag zum Mietvertrag festgehalten wurde. Vielmehr stehe sie mit diesem nur in einem wirtschaftlichen Zusammenhang, da sich die Mieterin ihr Einverst\u00e4ndnis zu einer vorzeitigen Beendigung des Mietverh\u00e4ltnisses \u201eabkaufen\u201c lie\u00df. Die Verpflichtung ging somit nicht auf den Erwerber \u00fcber, sondern sei vom seitherigen Vermieter zu erf\u00fcllen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Die W\u00fcstenrot Immobilien GmbH r\u00e4t, bei der Vereinbarung einer Auszugspr\u00e4mie einen Fachanwalt hinzuzuziehen.<\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bietet der Eigent\u00fcmer einer vermieteten Immobilie seinen Mietern einen Betrag an, damit sie bald ausziehen, muss er diesen auch dann bezahlen, wenn er die Immobilie vor dem Auszug der Mieter verkauft. Die Verpflichtung geht nicht auf den Erwerber \u00fcber. 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