{"id":154550,"date":"2020-01-07T19:12:42","date_gmt":"2020-01-07T18:12:42","guid":{"rendered":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/?p=154550"},"modified":"2020-01-07T19:12:42","modified_gmt":"2020-01-07T18:12:42","slug":"mieter-muessen-wartung-von-rauchmeldern-ermoeglichen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/2020\/01\/07\/mieter-muessen-wartung-von-rauchmeldern-ermoeglichen\/","title":{"rendered":"Mieter m\u00fcssen Wartung von Rauchmeldern erm\u00f6glichen"},"content":{"rendered":"

Mieter m\u00fcssen es zulassen, dass in ihrer Wohnung Rauchmelder eingebaut und diese regelm\u00e4\u00dfig gewartet werden. Missgl\u00fcckte Wartungstermine rechtfertigen jedoch nicht ohne weiteres eine K\u00fcndigung des Mietverh\u00e4ltnisses. Dies ist nur m\u00f6glich, wenn ein Mieter ihm bekannte Wartungstermine vers\u00e4umt hat und vom Vermieter deshalb abgemahnt wurde. Die W\u00fcstenrot Bausparkasse, ein Unternehmen der W&W-Gruppe, weist auf eine aktuelle Entscheidung des Landgerichts Freiburg (3 S 266\/18) hin.<\/strong><\/p>\n

Ein mit der Wartung von Rauchmeldern beauftragtes Unternehmen hatte den vorgesehenen Termin mit einem Aushang im Eingangsbereich eines gr\u00f6\u00dferen Mietshauses angek\u00fcndigt. Als einer der Mieter am Wartungstermin nicht \u00f6ffnete, klebte ein Mitarbeiter des Unternehmens einen Zettel mit der Bitte um R\u00fcckruf an die Wohnungst\u00fcre. Nachdem der Mieter hierauf nicht reagierte und auch bei einem zweiten Wartungstermin nicht anwesend war, k\u00fcndigte der Vermieter ohne weitere Abmahnung das Mietverh\u00e4ltnis und klagte auf R\u00e4umung.<\/p>\n

Das Landgericht Freiburg sah die K\u00fcndigung als unberechtigt an. Zum einen k\u00f6nne der Vermieter nicht beweisen, dass dem Mieter die angesetzten Wartungstermine \u00fcberhaupt bekannt waren. Dieser sei auch mietvertraglich nicht verpflichtet gewesen, aus eigener Initiative mit dem Unternehmen einen Termin zu vereinbaren. Zum anderen habe es der Vermieter vers\u00e4umt, den Mieter abzumahnen und ihm eine K\u00fcndigung anzudrohen, falls er weiterhin eine Wartung der Rauchmelder nicht erm\u00f6gliche.<\/p>\n

\n

\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mieter m\u00fcssen es zulassen, dass in ihrer Wohnung Rauchmelder eingebaut und diese regelm\u00e4\u00dfig gewartet werden. Missgl\u00fcckte Wartungstermine rechtfertigen jedoch nicht ohne weiteres eine K\u00fcndigung des Mietverh\u00e4ltnisses. Dies ist nur m\u00f6glich, wenn ein Mieter ihm bekannte Wartungstermine vers\u00e4umt hat und vom Vermieter deshalb abgemahnt wurde. Die W\u00fcstenrot Bausparkasse, ein Unternehmen der W&W-Gruppe, weist auf eine aktuelle […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"tdm_status":"","tdm_grid_status":"","footnotes":""},"categories":[8],"tags":[8875,5,332,68,3261,9,1030],"class_list":{"0":"post-154550","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-ratgeber-leben","7":"tag-die-webzeitung","8":"tag-internetzeitung","9":"tag-mieter","10":"tag-online-zeitung","11":"tag-rauchmelder","12":"tag-schaumedia","13":"tag-wartung"},"image_feature":null,"author_name":"Redaktion","pure_taxonomies":{"categories":[{"term_id":8,"name":"Ratgeber","slug":"ratgeber-leben","term_group":0,"term_taxonomy_id":8,"taxonomy":"category","description":"","parent":482,"count":380,"filter":"raw","image":""}],"tags":[{"term_id":8875,"name":"Die-Webzeitung","slug":"die-webzeitung","term_group":0,"term_taxonomy_id":8876,"taxonomy":"post_tag","description":"","parent":0,"count":4249,"filter":"raw","image":""},{"term_id":5,"name":"Internetzeitung","slug":"internetzeitung","term_group":0,"term_taxonomy_id":5,"taxonomy":"post_tag","description":"","parent":0,"count":1533,"filter":"raw","image":""},{"term_id":332,"name":"Mieter","slug":"mieter","term_group":0,"term_taxonomy_id":338,"taxonomy":"post_tag","description":"","parent":0,"count":7,"filter":"raw","image":""},{"term_id":68,"name":"Online-Zeitung","slug":"online-zeitung","term_group":0,"term_taxonomy_id":69,"taxonomy":"post_tag","description":"","parent":0,"count":4198,"filter":"raw","image":""},{"term_id":3261,"name":"Rauchmelder","slug":"rauchmelder","term_group":0,"term_taxonomy_id":3274,"taxonomy":"post_tag","description":"","parent":0,"count":5,"filter":"raw","image":""},{"term_id":9,"name":"SchauMedia","slug":"schaumedia","term_group":0,"term_taxonomy_id":9,"taxonomy":"post_tag","description":"","parent":0,"count":1582,"filter":"raw","image":""},{"term_id":1030,"name":"Wartung","slug":"wartung","term_group":0,"term_taxonomy_id":1039,"taxonomy":"post_tag","description":"","parent":0,"count":2,"filter":"raw","image":""}]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/154550","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=154550"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/154550\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":154551,"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/154550\/revisions\/154551"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=154550"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=154550"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=154550"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}