{"id":148891,"date":"2018-12-05T16:45:23","date_gmt":"2018-12-05T15:45:23","guid":{"rendered":"http:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/?p=148891"},"modified":"2018-12-05T16:45:23","modified_gmt":"2018-12-05T15:45:23","slug":"nachtraeglicher-abzug-der-schuldzinsen-kann-entfallen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/die-webzeitung.de\/ludwigsburg\/2018\/12\/05\/nachtraeglicher-abzug-der-schuldzinsen-kann-entfallen\/","title":{"rendered":"Nachtr\u00e4glicher Abzug der Schuldzinsen kann entfallen"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Im Rahmen einer Steuererkl\u00e4rung k\u00f6nnen Schuldzinsen aus der Vermietung und Verpachtung von Geb\u00e4uden geltend gemacht werden \u2013 beispielsweise dann, wenn eine Immobilie durch ein Darlehen finanziert wurde und hierf\u00fcr steuerpflichtige Darlehenszinsen zu zahlen sind. Nach einem Verkauf des Objekts kann unter bestimmten Umst\u00e4nden die steuerliche Anerkennung entfallen \u2013 darauf verweist die W\u00fcstenrot Bausparkasse AG, eine Tochter der W\u00fcstenrot &amp; W\u00fcrttembergische-Gruppe.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">In einem vom Bundesfinanzhof (BFH) entschiedenen Fall (Az. IX R 4\/17) ging es konkret um zwei Immobilien, die eine Steuerzahlerin erworben und durch aufgenommene Darlehen finanziert hatte. Nachdem sie die Immobilien verkaufte, verwandte sie die Erl\u00f6se aus den Verk\u00e4ufen nicht komplett zur Tilgung der bestehenden Darlehen \u2013 mit einem Teilbetrag des erhaltenen Geldes wollte sie stattdessen weitere Immobilien kaufen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Obwohl somit nur Teile des Verkaufserl\u00f6ses zur Tilgung der bestehenden Darlehen verwendet worden waren, plante die Steuerzahlerin dennoch, die zu tragenden Schuldzinsen f\u00fcr das Restdarlehen unter dem Punkt \u201eVermietung und Verpachtung\u201c steuermindernd geltend zu machen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Der BFH verneinte aber einen Abzug als Werbungskosten. In seinem Urteil f\u00fchrte er aus, dass durch den Verkauf der Immobilien ein Zusammenhang der Schuldzinsen mit den Eink\u00fcnften aus der Vermietung und Verpachtung der Geb\u00e4ude nicht mehr bestehe. Ein Absetzen der Schuldzinsen f\u00fcr das restliche Darlehen im Rahmen der Steuerveranlagung komme daher nicht in Betracht.<\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Rahmen einer Steuererkl\u00e4rung k\u00f6nnen Schuldzinsen aus der Vermietung und Verpachtung von Geb\u00e4uden geltend gemacht werden \u2013 beispielsweise dann, wenn eine Immobilie durch ein Darlehen finanziert wurde und hierf\u00fcr steuerpflichtige Darlehenszinsen zu zahlen sind. 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