Baugebiet „Körnle“-Erweiterung
Winnenden.| Auf dem städtischen Grundstück im neuen Baugebiet „Körnle“-Erweiterung sollen 50 Wohnungen und eine 4-gruppige Kindertageseinrichtung entstehen. Zusätzlich ist eine Tiefgarage, ein Kinderspielplatz und zwei Nebengebäude geplant. Die Realisierung des Projekts soll bis Ende 2024 erfolgen. Für das Projekt hatten sich die Stadtverwaltung und der Gemeinderat vorab entschieden, die Planungs- und Bauarbeiten erstmals kombiniert (sog. „Planen und Bauen-Verfahren“) auszuschreiben. Nun wurde die Vergabe beschlossen.
Im nordöstlichen Teil des neunen Baugebiets „Körnle“-Erweiterung besitzt die Stadt Winnenden ein 4.709 m² großes Baugrundstück. Auf diesem wird die Stadt ein Wohngebäude errichten, welches über zwei Nebengebäude verfügt. Zudem wird eine Kindertageseinrichtung auf dem Grundstück entstehen, welche Platz für vier Gruppen bietet. Zusätzlich sind eine Tiefgarage sowie einige oberirdische Stellplätze auf dem Grundstück in geplant.
Das Wohngebäude im Norden des Grundstücks wird in seinen acht Geschossen und der zusätzlichen Tiefgarage Platz für 50 Wohnungen schaffen. 44 der 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen werden von der Stadt Winnenden im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus geschaffen. Der Schnitt der Wohnungen wurde so gelegt, dass den Bewohnerinnen und Bewohnern bei der Einrichtung eine möglichst große freie Fläche erhalten und so eine individuelle Einrichtung ermöglicht wird.
Der Spielplatz für Bewohnerkinder wird an das Wohngebäude angegliedert und dadurch vor dem Betreten durch Unbefugten geschützt. Die Nebengebäude bieten die Möglichkeit zu Abstellen von Fahr- und Lastenrädern. Im Untergeschoss des Wohngebäudes werden Abstellräume errichtet sowie PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, welche über die Tiefgaragenzufahrt im südlichen Bereich des Grundstücks zu erreichen sein wird.
Die 4-gruppige Kindertageseinrichtung, welche auch eine Kinderkrippe beinhalten wird, soll über vier Gruppenräume im Gartengeschoss verfügen. Diese werden durch jeweils einen eigenen Schlaf- und einen Kleingruppenraum ergänzt. Den Kindern stehen später großzügige Sanitärbereiche zur Verfügung. Hervorzuheben ist die geräumige Küche, welche angegliedert ist an die pädagogische Küche, in welcher sich die Kinder in einem separaten geschützten Umfeld bei der Zubereitung der Mahlzeiten einbringen können. Die Mensa wird von allen Gruppen geteilt werden. Der Spielbereich im Freien ist großzügig angelegt und durch eine Lärmschutzwand von der Straße abgeschirmt. Die Kinderkrippe im Erdgeschoss ist durch einen eigenen Eingang erreichbar. Für sie ist ein eigener Sanitärbereich, Aufenthaltsraum, Schlafraum und Außenbereich geplant.
Erstmals hat sich die Stadtverwaltung und der Gemeinderat dazu entschlossen die Planungs- und Bauleistungen in einer einzigen Ausschreibung zusammenzufassen. Für das Gesamtprojekt lagen 7 Einreichungen vor, die anhand von Auswahlkriterien mit fachlicher Begleitung von 5 auf Angebote eingeengt und am Ende ein Angebot der Firma Riker Wohnbau und Immobilien, Remshalden, geplant durch rommel-wagenpfeil-architekten aus Birkmannsweiler, ausgewählt wurde, welches Kosten von ca. 23 Mio € hat. In diesem Angebot sind alle beschriebenen Bauteile schlüsselfertig enthalten. Der Vergabebeschluss der Arbeiten wurde in der Gemeinderatssitzung vom 17. Mai 2022 vom Gemeinderat bei nur einer Gegenstimme stark mehrheitlich gefasst. Die Vertragsunterzeichnung soll in Kürze stattfinden, die Realisierung soll 2023 starten und bis Ende 2024 abgeschlossen sein.