Erster Abschnitt des Neubauprojektes in der Heinrich-Schweitzer-Straße fertig gestellt
Ludwigsburg.| Einer von zwei Bauabschnitten ist fertiggestellt. 25 Wohnungen, davon 13 öffentlich geförderte, werden nun an die Mieter in der Heinrich-Schweitzer-Straße / Ecke Steinstraße an die Mieterinnen und Mieter übergeben.
In zwei Abschnitten baut die WBL hier insgesamt 50 Mietwohnungen im Niedrig-Energiestandard KfW 55. Davon werden 23 Mietwohnungen mit öffentlichen Mitteln subventioniert und zu besonders günstigen Mietpreisen vermietet.
Anfang 2018 erfolgte der Abriss der beiden alten Wohngebäude in der Heinrich-Schweitzer-Straße / Ecke Steinstraße. Der Spatenstich fand im September 2018 statt. Der Bau wurde in zwei Bauabschnitte geteilt, da für eines der Baufelder Nachbarschaftsansprüche vorlagen, die im weiteren Verlauf aufgrund Aussichtslosigkeit zurückgenommen wurden.
„Trotz exorbitant gestiegenen Bau- und Baunebenkosten beginnt die Miete bei gerade einmal 8,60 €/m2. Zum Vergleich: die aktuelle Marktmiete liegt bei rund 15,00 €/m2. Das bedeutet für eine Wohnung von 78 m2 eine Ersparnis von € 500,– monatlich“ erklärt WBL-Chef Andreas Veit.
Möglich wird dies auch durch die Förderung des Landes. Fast 50% der Wohnungen sind öffentlich gefördert und können von Haushalten bezogen werden, die Anspruch auf einen Wohnungsberechtigungsschein (WBS) haben. Die Einkommensgrenzen wurden stark erhöht, sodass auch Haushalte mit mittleren Einkommen Anspruch auf einen WBS haben.
„Mit dem Bau von diesen 50 Mietwohnungen schaffen wir den dringend benötigten bezahlbaren Wohnraum auch für Haushalte mit mittlerem und geringen Einkommen und kommen so unserem Sozialauftrag in hohem Maße nach“, erklärt Veit.
Das Gebäude mit den attraktiven Mietwohnungen von 1,5 bis 5- Zimmern, von 37 bis 126 m2 fügen sich harmonisch in die angrenzende Bebauung ein. Durch die Tiefgarage unter den Wohngebäuden wurden Bäume und großzügige Grünflächen weitgehend erhalten. Diese bieten als gemeinschaftlich nutzbare grüne Innenhöfe eine hohe Aufenthaltsqualität. Die Wohnungen selbst sind mittels Aufzügen barrierefrei erreichbar.
Ein Fernwärmeanschluss versorgt das Gebäude, das mit ge- dämmten Ziegeln im Energiestandard KfW 55** erstellt wurde.
„Die Gebäude verbrauchen somit 45 % weniger Heizenergie, als vom Gesetzgeber gefordert“ so Andreas Veit. Ein weiterer Beitrag für den Umweltschutz und die Einsparung von CO2.
Der 2. Bauabschnitt mit weiteren 25 Mietwohnungen kann voraussichtlich im Oktober an die neuen Bewohner übergeben werden.
** KfW 55 Effizienzhaus *optimaler Wärmeschutz, 3-fach Verglasung, Fernwärmenetz-Anschluss *Stand EnEV 2013